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住宅產業化是以市場需求為導向，建材、輕工業為輔，以提高住宅綜合性能、居住環境、價值、生產效率、綜合效益為目標，在住宅的規劃設計、構配件生產、加工、制造、營銷、交付使用、維修保養、拆除處理的過程中，依靠科學技術，通過標準設計、工業生產、裝配施工、科學管理，先在工廠生產部品，再完成現場的組裝拼接，*終實現材料部品供應、住宅生產、經營、物業服務的現代一體化發展。
通過澆筑的方式，用預制混凝土制成固定層和保護層，再和保溫板材以局部現澆及鋼筋套筒連接等連接方式組裝，使之形成裝配整體，再根據需要涂裝飾面層。