聚氨酯是高性能膠粘材料，獨特的分子結構賦予其膠粘材料優越的耐磨、耐水、耐油、耐溶、高斷裂伸長率、高剝離強度、耐低溫和超低溫以及耐疲勞等性能。分子結構中的強極性和活性反應基團，使它能與含有活潑氫的材料產生化學粘合力，因此是多種有機、無機、多孔、光潔材料的優良膠粘劑，廣泛用于制鞋、軟質包裝、建筑、織物、皮革、汽車、人造板、航空、航天、電子、機械、低溫工程和磁記錄材料等工業，突出特點是價格適中，適應環保、工業衛生、資源等政策法規的要求，在世界范圍內發展較快，年均增長率約為3％以上。按倫敦IAL咨詢公司公布的數據，2000年全球聚氨酯膠粘材料生產量超過52.5萬t。隨著現代建筑業的迅速發展，建筑耐候、隔熱、防水、防火及結構接縫密封功能要求的提高，聚氨酯密封膠的應用越來越廣泛，2000年美國建筑用聚氨酯密封膠用量為14.29萬t，高于有機硅（11.91萬t）;歐洲聚氨酯密封膠用量為5.9萬t。
聚氨酯密封膠是以不同分子結構設計的聚合物為基礎，通過配方設計采用不同的補強劑、增塑劑、催化劑、耐光老化吸收劑、改性劑等成分，在真空及氮氣保護下經均化混合制備。
建筑用高性能、低模量單組份聚氨酯密封膠，適用于各種幕墻（除玻璃幕墻）的耐候嵌縫；混凝土伸縮縫的密封；門、窗四周的密封；各種金屬、石材、木材、陶瓷、大多數塑料、橡膠、磚瓦等材質或上述材質的組合的防水、隔音密封嵌縫。空調管道等處的隔音、保溫密封。
土木建筑工業
土木建筑用聚氨酯密封膠有單組分型和雙組分型。AB膠由于使用時不必混合，因而操作方便;雙組分型密封膠對物性、固化速度選擇的自由度大，缺點是由于密封膠粘度大，需專門的混合設備且費工、費時，因為雙組分必須混合均勻。在建筑用途場合，雙組分聚氨酯密封膠用量比單組分的大。