選址選得好 未來沒煩惱

曾經(jīng)有人說過 ，決定房產(chǎn)價值的三個因素：地段、地段、還是地段！

網(wǎng)紅茶飲店

作為現(xiàn)在市場上非常火爆的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

當(dāng)然受到很多創(chuàng)業(yè)者的喜歡

然鵝

我們不能輸在起跑線上

還沒開業(yè)就開始犯錯

下面就要敲黑板了，關(guān)于茶飲店選址，我們不得不知道的3個知識點(diǎn)

Round

One

選址避免

“自認(rèn)為”

對于選址你一定想說，想要生意好，開店的位置一定要選在人多的地方，比如大型商場，步行街，知名高校等等，殊不知這是一個錯誤的“自認(rèn)為”

畢竟，適合的才是最好的！

給大家舉個“栗”子：

一家大型商場，涵蓋超市、服飾、娛樂、餐飲等多個方面，旁邊是寫字樓和居民樓，每天中午和下午下班的時候是人流量高峰，這樣的商場雖然人流量很大，但是真的是開一間茶飲店的較好的選址嗎？

既然人流量大，為什么不是茶飲店的最優(yōu)選擇呢？

具體分析一下：中午人流量大的主要原因是，寫字樓上班的員工中午到商場吃飯；下午人流量大的主要原因是，附近居民樓居住的人需要購買晚餐的食材；

對于單純想要解決午餐的員工來說，午餐茶并不是必要的，或者是選購的套餐中已經(jīng)包括茶飲，既然都有免費(fèi)的茶，誰還會付費(fèi)呢？

對于只對超市感興趣的客戶，任憑你的活動再優(yōu)惠，也不會激發(fā)這些客戶的購買欲。

經(jīng)過簡單的分析以后，可以明顯看出這家商場并不是開一家茶飲店的優(yōu)選。

一定不要“自認(rèn)為”人流基數(shù)越大，就是消費(fèi)需求越多，一定要深入實(shí)地進(jìn)行考察。

人流量≠客流量

Round

Two

了解消費(fèi)水平也是你的必修課

話說“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”想要在某個地方開一家茶飲店，不考慮周圍消費(fèi)者的消費(fèi)水平，這當(dāng)然是行不通的。

消費(fèi)水平的層次高低最能反映出潛在客戶對新事物的接受能力，這是一件關(guān)乎店鋪是否能生存下去的致命問題。

對于低消費(fèi)水平的地區(qū)，無論你的產(chǎn)品如何優(yōu)秀、如何美味，一旦制定的價格過高，就沒有人有興趣來你店鋪消費(fèi)；

反之在高消費(fèi)水平的地區(qū)，制定的價格過低，會導(dǎo)致消費(fèi)者懷疑你的產(chǎn)品質(zhì)量，同樣也會無人問津。

因此制定出合乎消費(fèi)者心理價位的產(chǎn)品價格是非常有必要的，同時你也可以綜合房租成本、人員成本、物料成本等多種因素，大概計(jì)算出店鋪的盈虧情況。

難道你創(chuàng)業(yè)不是為了賺錢，是為了讓別人白占便宜嗎？

Round

Three

選擇適合商圈的

店面類型

做一個簡單的比喻：就像每個加油站和超市的搭配一樣，周圍品牌的種類也會對店鋪的營業(yè)產(chǎn)生不小的影響。一般互補(bǔ)的品牌店鋪，能夠使雙方都產(chǎn)生1+1﹥2的效果。

就目前市場上我們常見的茶飲的店面類型無非兩種：一種快速消費(fèi)型店鋪，主要以打包帶走的形式為優(yōu)先；另外一種就是休閑模式的店鋪，消費(fèi)者來店面可以坐著聊天、喝茶等。

我們當(dāng)然需要根據(jù)商圈選擇適合的店面類型，舉個“栗”子：

美食廣場往往聚集了大量吃貨，奶茶控們自然也是不在少數(shù)，開一家快速消費(fèi)型店鋪的盈利，往往大于休閑模式的店鋪，但同樣仍存在著競爭較大，成本較高的風(fēng)險。

高校地區(qū)往往消費(fèi)者比較集中，飲品也較受大學(xué)生們喜愛，對于時間相對寬松的學(xué)生來說，一家休閑店鋪的盈利，往往大于快速消費(fèi)模式的店鋪，唯一的缺點(diǎn)就是高校會放寒暑假，在這個時期店面的生意會有所影響。

準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的盆友，切記不能盲目選址。

你是不是覺得很麻煩呢？

但其實(shí)還有一條簡單、快速的方法就是——選擇一家專業(yè)的、提供選址服務(wù)的機(jī)構(gòu)，這樣會讓事情事半功倍。

套用馬云的一句話："我沒有什么大本事，也什么都不懂，但我可以讓很懂的人發(fā)揮最大的作用，這就是我成功的關(guān)鍵!"