“在亞太地區，普吉島是最受關注的三個酒店投資市場之一?！?/p>

受體驗式旅游的興起和對本土酒店產品的青睞，度假村資產仍是投資者的首選目標。

仲量聯行酒店管理公司(JLL Hotels & Hospitality)發布的《全球度假酒店報告》(Global Resort Report)顯示，度假村或度假酒店銷售額占美國所有酒店銷售額的20%，而歐洲、中東和非洲以及亞太地區的度假酒店銷售額占所有酒店銷售額的7%。

在所有地區，私募基金都是度假酒店的主要買家，占各市場度假酒店年交易量的20%~50%。

在亞太地區，普吉島是最受關注的三個酒店投資市場之一。

2014年至2019年上半年，普吉島共售出48.5億泰銖的度假村。這些度假村中有一半的交易價格超過了9.5億泰銖。仲量聯行的報告顯示，這一時期的投資活動主要由外國投資者主導，他們的購買占總投資額的79%，其中最大的流入資本來自新加坡，占比58%。仲量聯行的調查結果還顯示，開發商是最具收購欲望的集團，占全島總交易量的65％以上，其次是酒店經營者，占20％。

旅游業的強勁增長極大地提升了普吉島作為旅游投資目的地的吸引力。過去10年(2008年至2018年)，赴島上過夜游客總數穩步增長，國際和國內游客的年復合增長率分別為10.9%和9.9%。國際過夜游客占總入境游客的72.7%。

仲量聯行酒店集團戰略咨詢高級副總裁Pitinut Pupatwibul表示，目前前往普吉島的國際游客數量可能會略有減少，主要原因是泰銖飆升和全球經濟放緩。

“然而，投資者繼續對收購普吉島優質度假資產表現出濃厚興趣，因為他們對普吉島旅游市場的長期前景仍有信心。普吉島是全球最受歡迎的度假目的地之一?！薄按送猓瑥闹虚L期來看，航空連接性的提高、通過免除簽證費而降低進入門檻、以及未來的有限供應量，對普吉島的度假市場而言，都預示著良好的前景?！?/p>

仲量聯行旗下的酒店管理集團表示，截至2019年6月底，普吉島的度假酒店總數為1.43萬間。預計在2019年下半年到2021年底之間，將有540間度假客房完工，占現有客房的不到4%。

□ 主編 飛鳥 編輯 布朗 cony ﹡暹羅飛鳥（siambird）出品，未附授權圖嚴禁轉載！