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有一次吃飯，席間有位喝多了，拿著酒瓶拍案而起：
我王XX，TMD一生光明磊落有志氣，從不低頭借錢借債，借錢買房買車的全是SB！
嗯，氣勢很牛逼很爺們兒，但究竟誰是SB還不一定。
傳統觀念下，很多中國人崇尚勤儉節約拼命存錢，不敢借錢不會借錢，看著存款增加，特別有成就感，整天躺被窩樂出聲。
但是多年后，他們依舊沒什么錢。
富人們，一直在花錢欠錢很少存錢，但他們錢越來越多！
那，為什么普通人攢錢卻變窮，富人花錢卻變富呢？
其實，這里面，隱藏著一個賺錢的大秘密！
1
資產和負債
1
資產
做投資，一定要搞清資產和負債的區別。
資產就是：
你所擁有的，
能為你產生價值收益的，
能產生正向收入現金流的，
未來為你帶來更多價值的東西。
有形資產：現金、存款、貨幣基金、債券、 房子不動產、股票、車子，土地，專利權和著作權，有價值的證書、產生效益的公司企業項目等等。
無形資產：創造價值的能力、人脈、信譽信用、時間等等。
2
負債
很多老百姓，對債理解還停在欠債還錢水平上，不敢欠債，欠十塊錢都會睡不著覺。
其實，是他們不明白債務融資的邏輯，因為從某種金融投資角度來說，債，也是一種資源，是資產的一種，它可以給企業或個人帶來經濟效益。
是一種賺錢增值的投資方法。
有效利用負債有很多好處，能讓你做原來根本做不了的事情。
比如你開一個燒餅鋪，你兜里有5萬，找朋友家人又借了5萬。
燒餅鋪總資產是10萬，凈資產就是5萬，負債5萬。
實際上你占有了10萬的資金，你的資產就增長了。
債務分為良性債務和垃圾不良債務。
良性債務在給你賺錢，不良債務只會讓你不停掏錢。
良性債務
能讓你賺取未來增值利潤的債務，就是良性債務。
良性債務有4大基本原則：
1 把錢投到未來利潤產出比貸款利率成本更高的項目上。
2 長期
3 低成本，貸款利率8%以下。
4 投資在有價值有預期有價值成長的安全資產上，比如教育、房產、潛力項目等等。
不良垃圾債務
不產生任何收益，只會給你帶來巨額支出損失的債務，叫不良垃圾債務。
比如你為了面子、虛榮、享受、賭博、喝酒，超出能力買奢侈品、無效交際，吃喝玩樂的超前消費債務。
花的時候很爽，爽過之后，是地獄！
3
汽車
汽車，是負債還是資產呢？
這要從兩方面來看。
如果非要圖面子圖虛榮買超出能力的車，那車對你來說就是不良債務！
30萬買輛車，到手肯定要不值30萬，每月你還要支出油費、保險費、保養費、停車費等費用。
買車，是花錢的開始。 從正向現金流角度來說，這汽車對你來說是典型的負債！
但是，如果車給你節約了時間，帶來更好的人脈，帶來生意伙伴的信任和訂單，帶來了工作機會，讓你收益遠大于買車成本的財富，
或者買車跑滴滴，產生正向現金流，甚至你買多輛車把車租出去產生收益；
車這時候，就成了你的資產。
4
房子
買房，大多數時候，是要負債的。
一套房子200萬，你首付50萬，貸款150萬，你就有了200萬房產的權益。
你馬上就可以享受200萬高水準房子的樂趣。
遠期利益是以后房子升值帶來的收益。
如果你把房子空置，每月還銀行貸款1萬，從這個角度說，房子是負債，
但還是這套房子，你把房子出租出去，每月得1萬2的租金，房子每個月給你帶來2000的現金流，那么這時候，房子就是資產。
如果房子房價和租金每年都能上漲，利用房子做杠桿融資，繼續投資其他能賺錢價值資產。
那這個房子就是妥妥的三重紅利硬資產。
所以，這時候你的貸款負債，既幫你解決資金困難，又幫你賺到房產增值、租金收益，還能幫你有繼續融資投資的機會。
你所獲得的收益，遠大于投資借貸成本。
可以說，這時候的房貸負債，是幫你賺錢和省錢的，很多富人，正是借助貸款加杠桿，看準時機，實現資產翻倍的。
03年上海房價開始漲，有人能忍受身邊人的質疑和嘲笑，大膽向銀行借貸買3套房房去增加自己的負債，很多人笑他SB，你還房貸要30年，一輩子欠錢，人生有什么意思？
后來呢，房價猛漲翻數倍，他賣一套房用不到8年時間把房貸全部還完，凈得2套房，之后撬動更大杠桿去投資優質資產。
現在他每月躺賺十幾萬現金流，實現財富自由，到處世界旅行。
這時候的人生，很有意思！
而嘲笑他的那些人，現在還是只能排隊在買打折東西。
資產和負債，是可以輪轉的。
要看資產升值能力，變現能力，創造財富能力，負債利息成本，資產負債率等等。
負債，是讓你資產財富迅速增加的捷徑。
從資產增值，貨幣，現金流角度看問題，你就明白買房和炒股的差別了。
現在中國大環境嚴控房地產，但是多城開始松動，究竟什么時候出手買房，這就要靠你判斷了。
2
有錢人，為什么是有錢人？
你聽過很多白手起家的故事，很多富豪也是屌絲出身，一開始也是一窮二白褲子都買不起。
但是， 后來他們后來脫離窮人泥潭，實現階級躍升！
是怎么蛻變成富人呢？
因為他們懂得錢的秘密！
1
錢越來越毛
很多人覺得，錢放銀行吃利息是最穩妥的。
近20年來，中國貨幣發行量，都知道。
在M2貨幣發行大環境下，100萬存銀行或者理財，年化4%，銀行三年后給你112萬，你覺得美滋滋。
但是，現在實際購買力在下降，你賬面上的112萬，實際購買力這三年會虧一大筆！
你妄想吃銀行的利息，你覺得銀行是SB嗎？銀行是拿你的錢貸給別人投資賺錢。
你看著存錢理財劃算，其實你會越存越窮。
2
負債稀釋
物價上漲通脹環境下，同樣不值錢的，還有你的負債！
你的負債同樣也會被稀釋。
100萬負債，看著每年你要花6萬利息，3年損失18萬，但是100萬負債三年后可能只有70多80萬，加上利息18萬，你還能純賺10多萬。
從銀行借錢，貌似虧了利息，其實是筆掙錢的投資。
可以說，新增的負債，大概率，打個5-6折就是你未來的資產。
你3年前欠100萬，和現在欠100萬，完全不是一個概念。
低利率下，千萬不要讓你血汗錢在手里變毛，你要趕緊借錢花錢投資優質資產。
最好的理財產品，其實是負債。
這就是，有錢人拼命找銀行借錢貸款的原因。
中國前十大巨型房企，負債率最高能達到90%以上。
3
公司的秘密
幾乎所有的公司都有負債，別看著人家公司財富報表覺得人家負債幾個億，實際上別人在偷笑你是SB看不穿。
你去賣烤串，有100塊錢成本，每串成本1塊，每天賣100串，一串賺一毛錢 每天賺10塊錢。
如果借錢1000塊，日利率5%，每天1000串，每天利息50塊，每天就能賺100塊，拋去利息還能凈賺50塊。
負債融資過來的資產，讓自己賺錢速度更快。
挑到穩定賺錢項目，企業就可以借錢負債擴大規模，就能賺幾倍的錢。
負債，才能發揮資金的最大效率。
所以，很多普通人不懂得金錢運行的規律，思維是一輩子不欠債，這樣一輩子，也都是個普通人而已。
富人欠債借錢，表面上是增長自己債務，但是，債務就是他們財富增長的發動機，借一塊錢，利用資產信用抵押資源整合，讓錢流轉起來，能實現10塊甚至100塊的價值，可以瘋狂錢生錢，為自己創造巨額利潤。
這就是金融投資的意義。
所以，從現在開始，你要把你所擁有的每一塊錢，都當成你的賺錢機器，讓他們24小時不停為你工作，獲得收入后再購買資產，你的財富就會滾雪球一樣擴大，最后資產遠遠超過本金。
但是問題又來了，很多人也不停負債買東西，但是他們為什么一直窮呢？
普通人和富人區別：
普通人收入來源一般為工資收入，都是拼死拼活的血汗錢。
他們現金流有限，不愿意或者不知道如何用在投資上，結果收入完全用于消費支出。
他們也會投資，但是其實他們購買是自以為是的資產，這些本質上，只是劣質負債。
他們沒有眼光，大部分人沒有清晰的財富投資規劃，更多的聽信媒體進行沖動享樂型消費，所以也只能買入更多的負債，
他們不愿意，也沒有勇氣去負債投資。
他們并不真正懂得錢的邏輯意義，很難改變現狀，因此只能被錢控制，更難實現財富自由！
即使他們的收入有所增長，財富資產也不會增長。
在大時代，大時代下，每個人都不能逆車輪而行，唯一能做的，是跟著車輪走，獲取時代紅利。
最好的賺錢辦法，就是投資！
只有用銀行的錢，用未來的錢購買優質標的物，才能讓你迅速升階。
那么，在這個大趨勢大時代下，究竟要怎么投資呢？
富人和普通人的根本核心區別到底是什么？
投資理財的核心所在是什么？ 如何辨別資產和負債。
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