隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，不少父母的買房欲望高漲。不僅要為自己買下房產(chǎn)，而且還要為孩子準(zhǔn)備房產(chǎn)。一些家長(zhǎng)是因?yàn)橘彿抠Y格用完，不得不使用子女的名額，也有一些家長(zhǎng)是擔(dān)心以后房?jī)r(jià)上漲，想提前給子女配置資產(chǎn)。

不過，在很多時(shí)候，家長(zhǎng)們不知道，房產(chǎn)證上到底要不要寫子女的名字。有人說房產(chǎn)證上寫孩子名字好處可多了，以后不用過戶，能省一筆稅費(fèi)，同時(shí)父母財(cái)務(wù)或婚姻出現(xiàn)問題，也不會(huì)傷及孩子的利益。這些都導(dǎo)致很多家長(zhǎng)盲目將房產(chǎn)證寫上子女的名字。

其實(shí)，很多時(shí)候，筆者都不贊成這種做法，內(nèi)行認(rèn)為，建議各位父母房產(chǎn)證一定"不要"寫子女的名字，3種"后果"提前了解。

①孩子將失去政策扶持

如果買房寫了孩子的名字，孩子成年后，名下的房產(chǎn)將導(dǎo)致孩子不能享受相關(guān)政策扶持。

比如最近一位父母的女兒，早年買了一套房，寫的女兒名字。

后來女兒在其他城市讀完大學(xué)參加工作后，準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)貐⒓庸灿挟a(chǎn)權(quán)房搖號(hào)。

這種房子價(jià)格便宜市場(chǎng)價(jià)一半，可資料交了之后，工作人員告訴她，名下已經(jīng)有房，不能參與搖號(hào)，因?yàn)檫@種房子只針對(duì)沒有房的人。

除此之外，房產(chǎn)證寫子女的名字，子女將失去首套房資格，以后想買商品房，不僅首付比例增加了，而且貸款的利息也更高。

②不利于子女成長(zhǎng)

子女過早擁有房產(chǎn)，沒有經(jīng)歷過挫折，難以成長(zhǎng)，也不會(huì)珍惜。

之前就有一位父親，省吃儉用給兒子買了房，本想兒子以后有個(gè)安身之處，不用再買房了。結(jié)果兒子大手大腳慣了，不珍惜父親的房產(chǎn)，欠下多張信用卡和貸款不還，最后房產(chǎn)被查封拍賣抵債。

房產(chǎn)證不寫子女的名字，是防止子女信用破產(chǎn)或生意倒閉等情況發(fā)生時(shí)，房子不被別人拿走，不至于流離失所。

只要房子還在，還有容身之地，子女就有東山再起，從頭再來的資本。

③防止老無所養(yǎng)

一些子女將房產(chǎn)私自變賣，并且用于個(gè)人揮霍的例子并不少見。

特別是一些子女長(zhǎng)大后對(duì)父母不好，將父母的房子私自變賣，導(dǎo)致父母流落街頭。

這些悲劇的發(fā)生，除了子女的責(zé)任之外，也有父母的原因。

如果父母的房產(chǎn)證沒有寫子女的名字，那么父母完全可以掌控更多的權(quán)利。

父母可以做兩手準(zhǔn)備。如果子女孝順，那么可以在生后將房產(chǎn)留給子女；如果子女讓自己不順心，也可以通過"以房養(yǎng)老"的方式，用房子來代替子女的養(yǎng)老功能，防止老無所養(yǎng)，病無所依。

房產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為，房產(chǎn)證不寫子女的名字，利大于弊，對(duì)于資產(chǎn)保全，財(cái)富傳承，都是一件好事，建議各位父母謹(jǐn)慎而為。