泰國泰京銀行研究中心分析中國游客市場后預估，未來10年，中國仍是泰國旅游市場最大來源國，泰國仍占據中國游客境外目的地排行榜首位，其次是日本和越南。中國游客預估一年可達2300萬人次，約是現在的兩倍。而旅游安全是吸引中國游客最關鍵的因素。

據曼谷郵報報道，泰京銀行（Krung Thai Bank）的泰京羅盤研究中心（KrungthaiCompass Research Centre）得出兩個主要結論：預計到2030年，中國游客入境人數將突破2300萬人次，而這個數字目前是1110萬。

隨著競爭越來越激烈，受越南市場分流的影響，如果用最糟的狀況預估，可能導致中國游客數未來10年平均每年成長率只達到5.5%，中國游客人次大約可達到2000萬人。

研究也指出，中國強勁的經濟將大量增加中產階級旅客的數量，比起2018年中產階級旅客占中國總人口數只有8.2%，未來10年中產階級旅客占總人口數將達到43%。

在未來10年，隨著中國人民購買力增強、中產階級家庭占比將增加到中國家庭的近一半、中國計劃增加機場和航班數量、調整現有的機場基礎設施、各國放寬對中國的簽證措施等，到2030年，中國游客境外游平均每年將增長6.9％，出游人數將從2019年的1.6億人次增長到2030年的3.34億人次，其中有330萬人次是千禧年后出生的背包客。

泰京羅盤研究中心副總裁Natthaporn Sritong指出，除了港澳臺，泰國是中國游客最喜歡造訪的旅游目的地，接著是日本、越南、南韓和印尼。

面對來自其他國家的競爭，Natthaporn認為要維持泰國旅游的獨特性，新的海灘景點如攀牙府或佛丕府以及二線城市如董里府、清萊府、夜豐頌府、素可泰府等地方，都對中國游客有吸引力。

研究指出，2018年普吉島翻船事件時中國游客數大量下降。泰京羅盤研究中心研究員Pimchatr Ekkachan認為，比起匯率，旅游安全對中國游客來說更關鍵，強勢的泰銖并不會影響中國游客赴泰旅游的意愿，只是他們在花費上會比較小心。

研究中心副總裁PhacharaphotNuntramas認為，今年中國游客赴泰旅游成長比較慢，一個原因是強勢的泰銖，去年的普吉島翻船事件也有影響，恢復中國游客的信心需要一點時間，而落地簽免費措施的確有助于增加中國人赴泰旅游。

研究中心指出，泰國必須繼續發揮在自然環境、基礎設施、旅游服務、空運價格方面的優勢，開拓更多的新旅游景點，增加多樣性，特別是發展次級城市，比如清萊、素可泰、達叻、董里、夜豐頌，同時要增強游客的出游安全信心。經營者需注重社交媒體市場，抓住“網上攻略”這條路。

泰國政府預估今年赴泰游客約可達到4000萬人次，其中，中國游客預估為1160萬到1200萬人次。2018年泰國觀光人次達3800萬，其中1066萬人次來自中國。

泰國在旅游業促進經濟增長的同時，也必將推動房產市場的發展。一系列利好給海外投資客提供便捷，龐大的海外客源量也為房屋租賃提供需求，據CBRE報告，近幾年曼谷市中心30平左右一室一廳的房租從12000泰銖漲至23000泰銖左右，最核心的地段平均還可達50000泰銖起不等，增長率突飛猛進。

報告還指出，泰國隨著旅游業的迅猛發展，就業率排名東南亞國家榜首，從而加劇人口的集聚，給租房市場帶來更多需求。事實上，曼谷作為多次上榜全球最熱門旅游目的地、泰國的首都、泰國唯一的國際化大都市、資源高度集中，無論皇室、富豪、政要，各國大使館，本地或外企，均會首選在曼谷開設分公司，國際學校也是，以曼谷最多質量最好，曼谷擁有豐富的就業機會，種種均導致除了游客之外的務工人員的高度集中，這無疑為房租的強勢上漲提供了有力支撐。

對于泰國旅游業或投資置業，唱衰和個人情緒，實在是無法影響堅挺的現實數據。喜不喜歡，機會都擺在那里。

□ 主編 飛鳥 編輯 布朗 cony ﹡暹羅飛鳥（siambird）出品，未附授權圖嚴禁轉載！