上海青浦萬達茂
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）作為萬達集團一線城市首個文商旅項目，不同于萬達早前產品，萬達茂被業內稱為萬達4.0產品，也是萬達集團傾力打造的世界文化旅游新品牌。與傳統萬達廣場不同的是，萬達茂不再以商業為主，而以文化娛樂體驗為主，零售業態占比也將降到25%以下。
青浦萬達茂童樂街入口首批龍頭鋪王即將面世！80-150㎡靈活面積，投資門檻低，用買住宅的價格享受商鋪的增值和高回報，統一運營管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按實際租金9:1分成，也是2017年上海投資的最佳精品和機會。同時，依托地鐵17號線上蓋優勢，地鐵入戶、無縫對接市中心、地鐵17號線淀山湖大道站、地鐵上蓋，滬清平公路、滬渝高速、滬常高速、上海繞城高速、快速到達上海市區。未來與大虹橋、朱家角、淀山湖連成一線，帶來千萬消費客流，未來價值不言而喻。
整個上海，浦東的發展已到一個瓶頸，現在國家重點打造虹橋這邊，青浦萬達茂和吾悅廣場與虹橋樞紐相互對應，拉動整個浦西經濟，地鐵和2號線17號線、10號線在虹橋無縫對接，貫穿整個上海，全面發展。 青浦萬達茂，東臨虹橋，西指朱家角旅游板塊，處于兩者之間，未來預計年導入3000萬客流，財富引擎一觸即發，投資就選青浦萬達茂！
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項目賣點：
小目標一個億的亞洲首富;世界級商業巨頭;真正地鐵上蓋;全部重餐飲;70萬固定消費人口;雙主題樂園;一線城市首個萬達第四代產品萬達茂
開發商：萬達集團
交通：
地鐵17號線淀山湖大道上蓋
10分鐘享盡青浦豐厚旅游資源
25分鐘虹橋商務核心區
35分鐘直達靜安寺、中山公園
1小時覆蓋上海各大商圈
生活配套：
上海最大IMAX影院;兩大上海室內頂級樂園;復旦附中青浦分校及實驗中小學;中山醫院青浦分院;高端樓盤云集。
總建筑面積：45萬㎡
層高：4.5米～5.9米
主力面積：80～150平
運營模式：
統一運營管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按實際租金9:1分成。
- 在空間上，我們一定是做室內體驗；
- 在季節上，也會進行互補；
- 在體驗上，它大部分是戶外自然的體驗，我們的體驗則以是探索、獵奇、科技為主”。
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- 文、商、旅三者之間無法分割
盡管目前青浦萬達茂開業時間仍是未知數，但據潘總透露，仍在建設中的青浦萬達茂從建筑設計上來看，還是會結合青浦當地的水鄉文化，整個建筑外立面是像荷花。
青浦萬達茂總建筑面積45萬平方米，據悉，將聚合兒童主題樂園、電影科技樂園兩大創新業態，同時以兒童產業一條街串聯大商業、住宅、地標辦公、LOFT等多元業態，實現兒童玩樂與配套完美結合，打造兒童產業鏈，旨在成為江浙滬家庭親子文旅圣地。
值得一提的是，萬達在此還打造一個5000平方米的室內兒童樂園，這也是目前萬達體系內室內面積最大的兒童樂園。
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繼去年3月底青浦萬達茂首次正式亮相后，該項目一直很“低調”，近日，贏商網專訪到青浦萬達茂營銷副總潘耀輝，在他看來，不是萬達茂選擇青浦，而是后者優勢資源吸引，“青浦萬達茂也將圍繞區域商業空缺點進行打造”。
上海青浦萬達茂開創以互動與體驗為主的商業新模式，形成人與場所，場所與城市的融合。形成休閑度假的好去處，為區域注入活力，為“宜居城市”注入新商業元素、新文化。它是以主題型、復合型業態組合為基礎，以室內體驗式消費和網絡同步一體化的管理為特點，構建新型生活、娛樂、購物高地。
上海青浦萬達茂設計理念是結合綠色青浦的“水文化”特征，強調空間的可塑性，對空間不再嚴格地限定，突破以往人們對空間的認識，創意啟發空間，通過流動空間，將各個體驗空間緊密地串聯起來，形成一種新的體驗式購物娛樂中心。
上海青浦萬達茂除了商業配套的常規元素，萬達集團還引進了特色主題式體驗項目——大型室內兒童樂園和電影科技樂園。室內兒童樂園圍繞兒童主題設置多媒體互動游樂設備、包括室內蠟像館、驚魂電梯、異度聽音室、極速飛車等國際一流體驗設施，打造奇異畫廊、魔幻雜技演出、主題演藝酒吧為主的特色休閑場所，為家庭和兒童設置科技夢幻體驗屋，怪博士實驗室等科技游樂項目，為游客提供全新的文化、娛樂體驗。
看中青浦優勢資源
贏商網了解到，對于萬達集團來說，在接連開出上海五角場萬達廣場、周浦萬達廣場等項目后，為什么選擇進駐青浦并開出一線城市首個萬達茂，其實也是有著諸多方面因素考量。
擁有1700多年歷史的青浦區，不僅有淀山湖等豐富自然資源，同時還有完整的建筑作為載體，民居的完整性和水系的豐富性，使得青浦的旅游資源有根可尋。潘總在接受贏商網采訪時透露，“萬達拿下青浦這個地塊一個重要的原因就是看中青浦的文旅資源”。對于萬達來說，青浦這個項目跟萬達在其他地方的項目可能有些區別，并不是把自己作為一個獨立的項目，而是跟青浦的旅游資源做互補。
過去整個城市的發展中心可能在人民廣場、靜安、浦東等區域，青浦因為交通等因素距離上海市區還是比較遠，但隨著虹橋的發展戰略出來之后，青浦跟整個上海的關系已經有非常大的變化，特別是跟上海核心區域的關系，比如隨著地鐵的開通，青浦萬達茂與國家會展中心可能也就地鐵10站路的距離，半小時可到達”他說，而隨著未來地鐵17號線的開通，也會有利于外導型客流的導入。
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青浦這個地方目前還缺便利性的配套和交通”潘總說，隨著地鐵的開通，大量外來客流的導入也會促進青浦區內循環交通的發展，而青浦萬達茂也將借力青浦優勢資源，“我們的定位不是在體驗上做一個類似的東西去爭、去搶它的客流，而是思考提供什么樣的服務讓他們能夠有另一種不同的體驗。
作為文商旅商業，青浦萬達茂定位親子兒童文旅商業，在此主題規劃下，其零售商業包括餐飲有可能也會往這個方向去靠攏。據贏商網了解，為了給游客更好的體驗，未來青浦萬達茂項目或將有酒店；而除了將有大量體驗業態將會在青浦萬達茂呈現外，零售部分招商目前還未啟動，整個項目開業時間也未最終確定。
對于正在打造中文商旅項目的青浦萬達茂，如何看待商業、旅游、文化三者之間的關系，潘總在接受贏商網采訪時認為，這三者之間無法硬性切割出來，“文化里面有商業，商業里面同樣也有文化”。
借力青浦優勢的人文資源，青浦萬達茂最終呈現效果如何還有待真正開出來后市場檢驗，作為萬達一線城市首個文商旅項目，搜狐網也將持續關注。
項目地址：上海市青浦區淀山湖大道(地鐵17號線淀山湖大道站)
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