文章來源：挖數

作者：挖數

1個月前，我在網上看到《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》這篇文章，文中的主角常年漂泊，想要有家的感覺，于是突發奇想跑到可能是全中國房價最低的鶴崗，花5萬塊錢買了一套房。

鶴崗位于黑龍江，臨近俄羅斯，冬天氣溫低到零下26度，對于我這個廣東潮汕人來說實在太冷了，而且一年光取暖費就要2、3千也比較貴，于是我尋思能不能找到一個房價跟鶴崗差不多的南方城市來圓我的買房夢。

鶴崗房價之所以低，源于它是一個煤炭的資源枯竭型城市，煤快挖完了，當地又沒有其他產業支撐經濟，人口一直外流，而當地房地產建設又過猛，一些居民手里2、3套房想賣又賣不出去，于是導致了房價的低迷。

國內截至目前，一共有51個城市被劃入資源枯竭型城市，我抓取了這些城市2019年的二手房均價，其中房價最低的前十城市是：

除了第4位的合山市，其他9個城市都在北方，好吧合山我來了！

合山在廣西的中部，離我所在的廣州接近600公里。

去合山需要先坐高鐵到來賓，再轉大巴，高鐵全程大概3個半小時。

高鐵站口的建筑很有民族特色

姍姍來遲的大巴，在高鐵站口乘坐大巴大概1個半小時到合山市區

到達合山市區是下午2點半左右，跟想象中煤炭城市空氣污染嚴重不一樣，合山的空氣很好，天很藍，陽光很毒地扎在身上讓我有種來到了海南的錯覺。

在酒店稍微安頓了下，我就迫不及待地上街解決午飯問題。

合山的面積很小，總面積只有350平方公里，是廣西最小的城市，屬于市區的地方只有從汽車站到合山市政府的一條大概2.7公里長的人民中路，其他就都是鎮了。

在市區走了幾步，我看到了肯德基爺爺的雙胞胎兄弟 - 美味基爺爺

雖然對美味基爺爺的笑有點抗拒，耐不住肚子咕咕叫，我還是進去了

剛坐下，抬頭看到價格，WC怎么跟廣州的一樣貴，瞬間擊碎了我打算10塊錢吃個漢堡的美夢，還是走吧。

最后我在沙縣小吃和螺螄粉中選了后者，花9元嗦了一碗沒有肉的高湯螺獅粉。

一頓飽餐后，我繼續在市區閑逛，一路看到不少售房廣告，價格大多在10萬以上，超出我的預算。

路過一間賣家電的，所有家電都貼著清倉價。

一路走到市政府附近，這里有個市中心廣場，旁邊一座煤礦工人的雕塑暗示著這座小城輝煌的過去。

合山在1905年開始以開采煤炭而名，1981年經國務院批準，設立合山市，這里曾是廣西最大的能源生產基地，有“光熱城”的美稱。

合山礦務局1994年原煤產量達250多萬噸，占整個廣西煤炭總產量的1/4。

可惜再多的資源也有采光的一天，2009年合山被列為全國第二批資源枯竭型城市之一，意味著這座小城衰敗的開始。

（所謂資源枯竭型城市，是指礦產資源累計開采儲量已達當初測定總量70%以上，或當前開采能力僅能維持5年開采時間的城市）

道路兩旁的花壇也很有特色，以前用來載煤，現在用來栽花

中心廣場再往前走就是里蘭鎮了，一條運煤的鐵軌將市區和鎮區分的明明白白。

我往回走，一路行人寥寥，年輕人尤其少見，偶見一些老人圍坐在一起打牌。

走到住的賓館附近，居然讓我找到了這座城市唯一的一家房地產中介，之前路兩旁張貼的售房廣告都是他們貼的，應該是剛開張不久，店門口還擺放著花籃。

我眼睛掃過旁邊的公告欄，驚喜地發現在我預算之內的房子。

一個25歲上下的年輕人沖出來招待我，把我接進屋，又是泡茶又是遞糖，他的熱情四射讓我想到了太陽，這里暫且稱呼他“小太陽”好了。

喝完小太陽泡的茶，我跟他說我想在這買一套房，總價10萬以下，問他有什么好介紹。

他疑惑地打量我，問我是做什么的，為什么從廣州跑來這里買房。

我坦承自己就是一寫稿的，平常也不用上班，大城市房價貴沒安全感，想找個南方房價低的地方安家落戶。

他跟我說這個價格的房子有不少，但大多是以前煤礦工人們留下的宿舍樓，有房產證，不過房子較老，外觀比較差，要看房也可以，不過只能約到明天早上，因為老人們經常不在家。

我說那現在有什么房子看，他回答我有一套很不錯的，總價15萬，70平方，是工商局的員工宿舍樓，位于市中心，將來小孩可以就讀這里最好的小學-合山市實驗小學。

我心動了，看房去！

坐上他的本田小車，引擎剛發動，不到10秒就到了，原來就在馬路對面。

大院很氣派，有獅子看門，隔壁就是公安局，警察經常來回巡邏，簡直是整座城市最安全的房子

這棟樓的三樓就是

寬敞的客廳，家具空調一應俱全。

窗外是一個小花園，非常的安靜

有2個房間，這是稍大的一個，看起來之前是小孩子住的

廁所很大，連著一個近4個平米的淋浴間

我對這套房子很滿意，可惜總價15萬幾乎沒有談價的空間，只好作罷。

臨走時我問小太陽這里晚上有什么好逛，小太陽說有個當地最大的超市-百姓超市，可以去逛逛。

作別后，我尋思怎么走過去，結果只是拐個彎，大概500米就到了。

在超市門口，我驚喜地發現了德克士的兄弟-德克基。

我不自量力地走進去，可惜價格依然讓我高攀不起，一個套餐僅68元。

乘扶梯上到二樓的超市，逛了一圈，我突然發現偌大的超市竟然只有我一個客人。

這時是晚上6點左右，莫非人都回家吃飯去了？

離開超市我去了一家大排檔打算解決晚飯問題，打開菜單一看，隨便一個肉菜都是5、60的價格，這邊稍微裝修過的店價格都很貴，只得又去了中午的螺獅粉店

嗦完粉，回去酒店早早就睡了。

第二天，我8點半起床，拿著賓館送的早餐券趕過去食堂打算美餐一頓，發現餐桌上一個裝著白粥的大盆，盆邊稀稀拉拉的幾副碗筷，頓時沒了食欲，于是走去沙縣小吃花6塊錢吃了一籠蒸餃。

9點多的街上，冷冷清清，莫非這里的年輕人都不用上班？還是這里壓根就沒有年輕人？

我趕緊打個電話給小太陽，證明這里還是有年輕人的，電話那頭一副沒睡醒的樣子，答應我大概11點去看房。

還有一個多小時，我繼續閑逛，走到百姓超市樓下的菜市場，空空蕩蕩

問了一些檔口豬肉的價格，回答是瘦肉28一斤，還算公道。

我繼續閑逛，這邊的老人家已經起床了，開始了牌桌上的廝殺。

走到中心廣場，我以為會跟大城市一樣有跳廣場舞的，結果還是一派冷清。

走到廣場里邊，發現這么冷清的地方居然有母嬰室，看得出牌子是剛掛上去的，昭示著這座城市對小孩的渴望。

爬上廣場后邊的山，驚奇地發現山頂居然有人在高歌，可惜曲高和寡，整座山基本就他一個人。

好不容易熬到11點多，我跑過去小太陽那里，他才剛進店，熱情地又是端茶又是遞糖。

喝茶的間隙我問起合山的經濟，他搖了搖頭，說最近幾年煤采不動了，原來的煤礦變成了礦山公園，周邊的地建起了駕校，現在合山的經濟就靠幾個游客還有過來考駕照的人支撐著。這邊的年輕人都去柳州還有南寧打工，極少愿意留在合山。

他問我是否還單身，我猶豫了一下回了一句是，他半認真地跟我說可以考慮市中心的奶茶妹，年輕又單純，還跟我說他老婆之前就在市中心賣奶茶，說罷臉上露出幸福的笑容。

我腦子迅速回想在市區見過的奶茶店，嗯應該不超過3家，一家店一個奶茶妹，競爭應該比較激烈吧。

大概12點，一個60歲上下，煤礦職工打扮的大叔走進店，說帶我們去看那套總價6萬的房。

我激動地坐上汽車，大叔跟我說地方比較遠，我正想問有多遠，話還沒說出口就到了。

房子在人民中路旁的一條坡道上。

是之前煤礦職工的宿舍樓，典型的紅磚房。

走在樓道上，大叔跟我說之前有來自北京和安徽的老板，一下就要了幾套。

樓的外表雖破，房子的門面卻挺新

一房一廳，大概40平米，6萬總價，折合一平米1500左右。

沒有陽臺，窗外的欄桿可以晾衣服

房間衣柜里貼著一張2004年湖南衛視《超級女聲》季軍張含韻的照片，原來15年前，我跟這個房間的住客粉著同一個人。

我跟大叔說房子太小，有沒有那種稍大一點，有陽臺可以晾衣服的，大叔說有，不過在里蘭鎮上，于是我們又驅車去了鎮上。

里蘭鎮離市區很近，過去開車5分鐘就到了，房子在里蘭菜市場邊上，要走一段坡路。

坡兩旁都是煤礦職工的宿舍樓，每一套的總價都在10萬以下。

大叔跟我說煤礦職工的小孩都去大城市讀書和打工了，煤礦停了，職工們下崗后也跟著小孩去了大城市，住在這里的都是煤礦職工的父母。

哦還有周邊村里的一些人，為了讓小孩能在這里落戶上學，也跑來這里花5、6萬買房子。

廣州市區的白領花5、600萬買學位房，這邊村里的人花5、6萬給小孩買鎮上的學位房，真是兩個割裂的世界。

房子到了，一樣的紅磚墻，稀奇的是門口停著幾輛車

好不容易到達目的地，可惜大叔鑰匙拿錯了，最后沒能進去，只能從窗口拍了張照，房子是毛胚房，在1樓，2房，有70平米，總價7萬。

房子的背后可以遠眺橫跨廣西、貴州、云南三個地區的紅水河，河對岸是曾經發電量占據廣西1/4的火力發電廠，煙囪沒有煙，貌似也停擺了。

回去路上，望見遠處合山體育館附近蓋了幾棟新樓盤，我問大叔這些新房多少錢，大叔說每平米3千左右。

經過里蘭菜市場，我去小店買了瓶水想給大叔喝，買完一回頭大叔就不見了，深藏功與名，哦對了車子也不見了，我只得自己走路回賓館。

路上我經過合山最大的醫院-合山市人民醫院，有3棟樓，規模挺大，我反正閑著就走進去看看。

門口停著兩輛車，一個人都沒有

走進門診部，收費大廳也空無一人

離開醫院后，我回去酒店收拾了東西就退房，退完房一路走去合山東汽車站，準備坐下午3點的汽車趕去高鐵站，結束2天的看房行程。

路上經過拉斯維加娛樂城，看起來已經荒廢很久了

回廣州的高鐵上，我抓拍了一張落日的照片，不知為何，我感覺很貼合這兩天在小城的所見所感。

嗯，我應該是不會在這里買房的...