在過去3—5年的時間里，國家一直在收緊一二線城市的房產政策，但卻忽視了眾多的三四線城市。現在，弊端已經出現，三四線城市的房價開始進入到了“失控模式”。由于在大城市炒房不成，炒房客們紛紛涌入到了不受監管的三四線城市，從而導致三四線城市的房價暴漲。現在，全國大部分三四線城市的房價，都漲到了1萬元/平方米左右，部分東部沿海地區縣城的房價，甚至漲到了1.5—2萬元/平方米。值得注意的是，目前大多數三四線城市的人均工資只有3000元—5000元左右。這也就是說，當地居民要不吃不喝3—4個月，才能攢下1平方米的房子。為了買房，當地居民不得不掏空全家人的積蓄，然后再背負上30年的房貸。

樓市降溫，三四線城市首當其沖

令人慶幸的是，現在國家已經開始全面整頓樓市，三四線城市的房價首當其沖。目前，三四線城市的開發商不得不搞一些優惠促銷的方式來賣房，炒房客也不得不降價銷售自己囤積的房子。沒辦法，再不降價就真的砸手里了。其實客觀來說，就算國家不進行調控，三四線城市的房價也會下跌一些，因為它上漲的實在太多了，已經完全超出了當地居民的購買能力。一平方米1萬元，買一套100平方米的房子就需要花費100萬元。更令人氣憤的是，這100平方米還不是實際居住面積，真正的室內面積能有80平方米就不錯了。

據中介公司透露，一部分聰明的炒房客，早在2018年就開始清倉離場了。到了現在才掛牌賣房的人，基本上已經賣不掉了。原因很簡單，樓市降溫以后，開發商也在急著賣房，并且優惠幅度較大。試問，哪個消費者放著打折促銷的新房不要，去買一套二手房。所以，現在大部分三四線城市的二手房交易市場都出現了這樣一幕：掛牌的人多，看房的人少，真正買房的人就更少了。不僅如此，二手房不僅不好賣，還特別不好租。因為三四線城市和北上廣深這些城市不一樣，三四線城市極少有外來人口涌入，而當地人又都有房子住，也用不著租房。總而言之，樓市降溫以后，三四線城市只落得一地雞毛。

三四線城市的樓市應該何去何從

專家表示，目前很多三四線城市都出現了大量房屋空置的問題。所以當務之急，還是應該先把房子盡可能的賣出去，具體措施如下。第一，降價促銷，讓利消費者，因為你不降價消費者確實買不起。第二，政府應該限制當地的開發商，不要讓他們在建新樓盤了。第三，加大對炒房客的打擊力度，逼他們降價賣房。

綜上所述，現在三四線城市的樓市已經到了生死關頭。只有狠下心來，表現出“壯士斷腕”的決心，才能有更好的明天。大家對此怎么看呢？你認為三四線城市的房價應該往下降降嗎？