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河南安陽李福記烤鴨店_一份租賃協議的故事

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-12-28  來源:來自互聯網  作者:來自互聯網  瀏覽次數:417
導讀

再次被拒后,宋錦棟等人釜底抽薪,于2018年11月6日,公然將“此房出租”的大幅告示張貼在李福記大門之上,惡意誤導周邊商戶及廣大顧客。12月1日上午,宋錦棟等人已經不滿足于在大門口張貼出租告示,而是直接…

李福記烤鴨店的整個經營活動遭到惡意干擾,這件發生在中華第一古都安陽的一起匪夷所思的事件,在當地引起了軒然大波。

李福記往昔

經營面積近2000平米,并且生意紅紅火火的李福記果木烤鴨店(以下簡稱李福記),在租期之內被當地疑似黑惡勢力強行加價,脅迫交易。被拒絕后,竟然對李福記及70多名員工采用極其惡劣甚至非法手段進行恐嚇、脅迫,對李福記合法的經營活動進行惡意干擾,致使李福記2018年12月2日停業至今,損失慘重。

烤鴨店經營者數次向當地有關部門舉報投訴,卻如石沉大海,毫無結果,反遭該勢力更為瘋狂的報復。

2016年底,李斌在安陽義烏城明福街租賃三處房產,投資近500萬元開設了李福記果木烤鴨餐飲部,其中一處的房主是宋錦棟岳母霍艷霞。

按照約定,房屋租期為5年,每年房租30萬人民幣。經過2年的悉心經營,李福記以其獨到的經營方式在安陽餐飲市場積累了很高的知名度。

就在生意蒸蒸日上之時,宋錦棟及其岳母霍艷霞、岳父郝保山等人橫生事端,無視租賃合同突然中途加價,要求李福記支付50多萬裝修保證金。

李福記監事李愛云(李斌的母親)聲稱,李斌及李福記從未與宋錦棟商及裝修保證金的問題,且李福記已完成裝修兩年,何來裝修保證金一說?

被拒絕后,宋錦棟及其岳父岳母等人惱羞成怒,揚言不支付保證金就不再收取2019年租賃費,并且在多個場合叫囂不給裝修保證金,就讓李福記開不下去。

由于李福記前期投入成本巨大,一旦無法正常經營將直接導致300萬元的投資損失,而且也無法實現之后三年數百萬元的預期收益,宋錦棟及其岳父岳母等人要求李福記支付50多萬裝修保證金,純屬赤裸裸的敲詐勒索。

2018年11月2日,李福記有關人員通知霍艷霞接受2019年度房租租金時,霍艷霞仍然要求李福記支付50萬元裝修保證金,堅稱不給保證金就不收租金,并拿出一張單據,稱上面寫明了欠付45萬元的裝修保證金。經李福記財務人員當場核對,李福記留存一聯并無相關內容,見蒙混不過,霍艷霞索性坦言說是自己后加上去的45萬元,無賴嘴臉暴露無遺。如此明目張膽地篡改單據內容,偽造假證據,真是令人難以置信!

宋錦棟等人見此計不成,重生一計,單方擬定《補充協議書》,再次威脅并要求李斌二選其一,要么漲房租,要么交保證金50萬,否則不讓李福記繼續營業。

再次被拒后,宋錦棟等人釜底抽薪,于2018年11月6日,公然將“此房出租”的大幅告示張貼在李福記大門之上,惡意誤導周邊商戶及廣大顧客。由于春節臨近,進入顧客預定團圓飯時段,如此惡劣行為嚴重影響了李福記的商譽。

繼而,霍艷霞等人多次到義烏城物業滋事,強行要求物業對李福記進行斷電。李福記作為合法承租方,一直在按時繳納水電、物業費用,義烏城物業迫于宋錦棟家族勢力,于11月14日向李福記下發斷電通知。經李福記和義烏城物業協調后,才答應暫緩斷電。

令人氣憤的是,宋錦棟等人見沒有立即斷電,就故技重施,又在李福記大門上張貼出租告示并變本加厲,于11月14日當天下午4時許,宋錦棟、郝保山、霍艷霞一家伙同兩名社會閑散人員闖入李福記餐廳,揚言要叫吊車過來鏟掉門口招牌,用電鋸鋸掉玻璃,派出所人員在場也未能阻止宋錦棟等人向餐廳工作人員臉上吐口水等挑釁行為,對李斌母親進行辱罵,并粗暴驅趕前來就餐的顧客,期間霍艷霞又去逼迫物業切斷李福記電源,物業又發了11月16日斷水斷電通知,直至當晚8時許,宋錦棟等人才不甘地離開李福記。

接著,宋錦棟等人多次在其微信朋友圈公開發布讓李福記辦卡顧客于12月1日前盡快消費完,另外招租等內容,導致不明真相顧客前來退卡,致使當月營業額嚴重下滑。

更為喪心病狂的事情發生在2018年12月份。12月1日上午,宋錦棟等人已經不滿足于在大門口張貼出租告示,而是直接將一輛汽車堵在李福記大門口;12月2日,宋錦棟又糾結三四名社會閑散人員闖入李福記餐廳,持續辱罵并強行往外拖拽部分員工。強行關閉所有電源,更換餐廳大門及各個房間門鎖后將房間鎖上。又將前來就餐的顧客粗暴地驅散,鼓動不明真相的顧客辦理退卡,至此李福記已經完全無法營業,每日直接損失1.4萬元,因停電停業致使包括冷藏的300多只烤鴨在內的大量食材腐爛變質,直接損失十幾萬元,而且不得不放棄春節期間的顧客預定,間接損失巨大。

李福記現狀(局部)

李福記現狀(局部)

就在當天中午12時許,宋錦棟等人將當天上班的50多名員工驅趕至李福記三樓一間包廂內,換鎖后將房間門鎖死,又用厚木板將整個房門釘死。50多名員工被拘禁在幽閉狹窄的房間內沒吃沒喝,羞于啟齒的是,男女員工只能弄來兩只桶,輪流解決如廁的問題。

一直持續到晚上7時許,員工撥打110及119電話后才得以解救。宋錦棟等人肆無忌憚地非法拘禁并限制人身自由,給員工造成了巨大的心理傷害,多名員工提起當天發生的事情仍然心有余悸。

12月14日上午,宋錦棟再次帶領社會閑散人員闖入李福記,將包括30多個攝像頭的整個監控系統完全破壞,損失將近4萬余元。12月14日下午,李福記員工王小平等在廚房準備員工晚飯,宋錦棟與其岳父郝保山糾集七八名社會閑散人員,手持木棒闖入李福記,不由分說對王曉平等人大打出手,直接將木棒往員工頭上掄,對女員工拳打腳踢,致使五名員工不同程度受傷,甚至有兩人需住院治療。

為了得到這筆不義之財,強迫李福記簽訂解除房屋租賃合同,宋錦棟一家利欲熏心,絞盡腦汁齊上陣,將自己多年來織就的各種關系網運用的“嫻熟自如”,安陽市某些國家公職人員儼然成了宋錦棟、郝保山等人的私人保鏢。

2019年1月17日,李福記登記經營者黃寧寧(執行董事兼總經理)之妹,在朋友圈轉發李福記被宋錦棟等人嚴重破壞無法經營的相關內容,郝保山知道后,借當地一民警和一村長之威恐嚇黃麗麗,將黃麗麗帶到派出所,以發布內容不實為由,恐嚇黃麗麗刪除相關內容,同時在朋友圈發布向郝保山道歉的指定內容。

李斌母親認為,郝保山繞這么一個大圈子,無非就是為了達到解除李福記房屋租賃協的目的,大意就是黃麗麗受黃寧寧委托,所以簽訂解除李福記房屋租賃協議,并且數次以黃麗麗發布朋友圈為借口,威脅把黃麗麗抓進去。其實,黃麗麗并非李福記員工,與李福記沒有任何關聯,她是黃寧寧的妹妹,僅此而已,卻被郝保山拿來大做文章,黃麗麗本人和家人由于受到郝保山、派出所、村長等人輪番施壓,正常生活秩序被打亂,惶惶不可終日,精神受到嚴重迫害,幾近崩潰。

宋錦棟、郝保山、霍艷霞等人為了將李福記據為己有,可算是丑態百出,用盡了手段。據李斌的母親講,她們自始至終都是選擇報警、民事訴訟等合法方式來維護自己的合法利益,但令人遺憾的是,當地有關部門對此事并沒有秉公處理,作為受害者,提出賠償要求合理合法。

2018年11月2日至2019年1月,李福記就超過100萬元的損失向宋錦棟等人要求賠償,不知為什么相關部門的有關人員先是游說李福記支付宋錦棟等人10萬元,被拒絕后,又游說李福記放棄所要賠償,最后則又要求李福記先行支付房租。

李斌母親認為,李福記在2018年10月2日就按時通知房東收取房租,但宋錦棟等人為了霸占李福記,故意拒絕收取房租,敲詐未遂,又致使李福記造成巨額損失,不僅不賠償,反而要求李福記來支付房租,天理何在!

就在當晚,李福記門鎖被灌膠水堵塞,聯系派出所某公職人員卻被告知李福記不要開門經營了。身為國家公職人員,竟然如此袒護宋錦棟等人,不知是何原因?

如今,李福記仍然堅持合法維護自身權益,在國家掃黑除惡高壓態勢下,宋錦棟、郝保山、霍艷霞等人肆無忌憚對李福記所做出的種種令人不齒行徑,底氣從何而來,相信不用多久,答案自會浮出水面。(李建軍)

 
 
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