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現(xiàn)在年輕人結(jié)婚，首先要問的就是：“有房沒？有車沒？”這已經(jīng)是公認(rèn)的基礎(chǔ)條件。而婚房上要不要寫兩個人的名字，就是表明兩人之間的感情牢不牢靠的最大證據(jù)，所以有很多情侶和新婚夫妻，都因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的署名鬧得不開心。

之前幫媽也是不清楚，房產(chǎn)證上到底要不要寫兩個人的名字。后來聽一個在房地產(chǎn)行業(yè)工作的親戚講完后才明白，買了新房后，最好不要寫兩個人的名字，不然后續(xù)活動會變得非常麻煩，解決起來也很讓人頭疼。所以即將買房的情侶們多注意這3點(diǎn)，房產(chǎn)證署名時要謹(jǐn)慎，就算以前不懂，現(xiàn)在知道也不晚。

1、財(cái)產(chǎn)糾紛

很多買新房的情侶寫兩個人的名字，都是為了給對方一個保障，讓對方能夠擁有安全感。但一旦兩人感情破裂，房子就成了兩人的枷鎖。因?yàn)殄X是逐漸貶值的，但房子是逐漸升值的，那么誰拿房子誰拿錢、當(dāng)初兩人都付出了多少、最后到底要怎么分等等，這一系列事情都很難扯清。萬一最后再分得不清不楚，不僅影響日常生活，還影響彼此的心情。

2、影響買二房

夫妻離婚后房子歸屬于一方，那另一方自然要重新買房。但就我國的房地產(chǎn)政策來說，如果原先的房子上寫了兩個人的名字，那么離婚后再買的二房，價錢可跟原來不一樣。

日前房地產(chǎn)新規(guī)中明確表示，如果第一次婚姻中，房產(chǎn)證上有本人名字，離婚一年內(nèi)貸款買房，不管是商貸還是公積金貸款，都統(tǒng)歸為第二套房子，首付要交60%。這筆錢相對于目前高額的房價來說，無疑是一筆巨款，很多人都拿不出來。所以如果離婚后想買二房，不是一件容易的事，要付出的代價也更多。

3、遷移困難

對于獨(dú)生子女家庭來說，孩子就是父母的希望。所以很多家長會為給孩子創(chuàng)造一個更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，而選擇購買學(xué)區(qū)房、搬到大城市定居等。但是如果房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，這個愿望就會變得非常困難。

因?yàn)槿绻训谝惶追孔铀氵M(jìn)兩個人的買房記錄，那么在另一個城市買房時，價格就會變得非常貴。之前有一對夫妻，因?yàn)楹⒆釉谏钲诠ぷ鳎运麄兇蛩愣ň釉谏钲凇５捎诜慨a(chǎn)證的原因，兩人都有貸款幾率，再次買房時要拿出5成的高額首付。而且利率還要上浮，因此最后也沒有成功。

在房價如此高的今天，房子確實(shí)是一筆大財(cái)產(chǎn)。如果夫妻倆足夠信任，考慮到以后的發(fā)展，最好還是不要在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，否則帶來的困擾會讓人煩不勝煩。

但如果夫妻兩人想要投資的話，可以直接買兩套房子，一人一套，既能拿出去出租掙錢。萬一將來發(fā)生意外，也能做好財(cái)產(chǎn)分割。所以，夫妻倆買房，房產(chǎn)證是哪個是否要寫兩個人的名字，一定要考慮清楚，不然將來遇到問題時后悔也來不及了。

我是幫媽，一名高級育嬰師，私信“育兒”，幫您解答帶娃路上的困擾~