△武漢綠地中心外立面竣工倒計時365天亮燈儀式

2018年11月22日，隨著“武漢綠地中心外立面竣工倒計時365天亮燈儀式”的舉行，宣布武漢綠地中心進入了外立面竣工一周年倒計時，一年后，它將扮靚長江主軸。這也意味著，武漢綠地中心外立面竣工時間初步定在了2019年11月22日。

而在距這個日子差那么十來天的前夕，在無數(shù)人挑燈夜戰(zhàn)、剁手正酣的雙十一狂歡購物節(jié)期間，“華中第一高樓停工”的消息卻擠上熱搜，再一次引發(fā)摩天高樓之議。

11月11日，一則中建三局向綠地集團發(fā)出的“催款函”顯示，“華中第一高樓”武漢綠地中心項目已于10月30日停工。停工的原因是開發(fā)商綠地集團拖欠施工方中建三局的工程款。據(jù)悉這并不是綠地集團第一座停工或緩建的摩天大樓，2016年綠地就曾陷入“23座摩天大樓停工”的爭議當中。

△ 武漢綠地中心原方案

綠地中心所在的區(qū)域，被媒體稱為武漢“陸家嘴”。從2010年12月8日奠基開始，武漢綠地中心項目的質(zhì)疑聲音就沒有消停過。

曾經(jīng)建筑設計高度606米，后來地下工程施工起，按照636米標準建設，預計總投資90多億元，當時被稱為中國第一高樓。

2017年1月，武漢綠地中心建設高度接近該區(qū)域的凈空保護限高，影響民航飛行安全，被“限高”并責令停工。同年7月，武漢市城管委再次下發(fā)督辦函，要求暫停項目建設。按照民航局規(guī)定，須對大樓頂部施工塔吊等相關設施進行整改，務必使其高度不得超過500米。

8月份，武漢綠地中心取得最終的《建設工程規(guī)劃許可證》，許可證特別備注“建筑高度455米”。而此時在建的武漢綠地中心，核心筒高度已達到470米。

△ 建設中的武漢綠地中心

超過規(guī)劃許可的高度，中國第一高樓違建了，準確地說，砍掉頂部100多米不叫限高，應該叫胸部以上整體截肢。這來自云端的尷尬，給涉及項目的相關人員打了個措手不及。

世界第一高樓迪拜塔的設計者阿德里安?史密斯曾經(jīng)說：實體經(jīng)濟危機的時候是建設超高層最好的時候，而恰巧他正是“中國第一高樓”武漢綠地中心的設計者。

△ Adrian Smith的限高修改方案讓眾人一臉懵圈？

此時，他正忙著處理最棘手的問題就是要幫“截了肢”的武漢綠地中心找一個合適的“頭”。而最忙的還屬深化設計單位上海華東建筑設計院了，發(fā)際線都快熬沒了，還得操心著天際線。

這之后，武漢綠地中心的建筑高度已經(jīng)從原來規(guī)劃的636米，變成了475米。遭遇“削頂之災”后，武漢綠地中心由“中國第一高樓”這塊金字招牌，變成了“華中第一高樓”。

△ 武漢綠地中心限高修改后的方案

在國內(nèi)，摩天大樓熱一直沒有停下來，建設“第一高樓”這塊金字招牌一度是諸多房企競相追逐的目標。但建設摩天大樓，卻是好聽不好干。

就在“華中第一大樓”停工之前的一個月，中南建設迫于資金壓力放棄了曾意圖建成塔高729米的蘇州中南中心。這兩棟大樓都可能陷入爛尾，而即使建成，摩天大樓也要比普通高樓投入高得多的成本來維護，面臨的安全風險也更大。

盡管如此，摩天大樓在中國依然很熱，根據(jù)世界高層建筑與都市人居學會(CTBUH)的數(shù)據(jù)，2018年，全球有230棟高度超過200米的摩天大樓竣工，其中中國占了60%。截止至2019年11月份，世界已建成的摩天大樓前十排名中，中國剛好也占據(jù)了6座。

摩天大樓依然在建，但經(jīng)濟發(fā)展需要和實用性是必須考慮的問題，盲目追求更高的摩天大樓并不能帶來經(jīng)濟效益，“第一高樓”的頭銜也不能讓擁有它的地區(qū)變得更好。停工的“華中第一高樓”，和身陷高杠桿之中的綠地，能否為摩天大樓熱降降溫？

﹀

一方觀筑：觀筑你的關注