天然慧谷產(chǎn)業(yè)園配租房效果圖。

南都訊 記者孫雅茜 2019年，深圳全市展開的大規(guī)模建房行動，預(yù)計全年建設(shè)籌集8萬套公共住房，從供應(yīng)上保障“惠民生”，切實發(fā)揮公共住房的“保障兜底”屬性。對深圳而言，如何在這座人口連續(xù)多年持續(xù)凈流入的城市中，做好與之相匹配的住房保障工作，不僅是制度設(shè)計的改革之難，更是與千家萬戶“深圳人”平凡生活密切相關(guān)的保障之難。這場有關(guān)住房制度的改革，不僅體現(xiàn)著“雙區(qū)驅(qū)動”下，先行示范區(qū)的“民生幸福標(biāo)桿”的高度，更帶著一份直達市井民情的城市溫度。

大規(guī)模建公共住房熱潮掀起

10月23日，寶安區(qū)機場地塊等13個項目公共住房項目集中開工。

除了在公共住房開工建設(shè)方面加快腳步，深圳還在土地出讓方面不遺余力“輾轉(zhuǎn)騰挪”，力求破解“二次房改”的供應(yīng)問題。通過深圳市、區(qū)兩級大規(guī)模開展人才住房、安居型商品房用地梳理和選址，并明確了用地供應(yīng)時間計劃表，10月底至明年1月，深圳總共將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預(yù)計可建公共住房超過6萬套。

另外，在“十三五”期間，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房，“一套都不能少”。截至今年10月，深圳市住建部門有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全市已建設(shè)籌集公共住房31萬套。預(yù)計到“十三五”期末，深圳建設(shè)籌集的公共住房將達到42萬套，可超額完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)。在公共住房建設(shè)項目用地方面，深圳到2035年間，將通過新增建設(shè)用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地，全力建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房，為實現(xiàn)住有所居、住有宜居打下堅實的基礎(chǔ)。

仍有土地供應(yīng)問題要破題

從土地供應(yīng)，到大規(guī)模開工建設(shè)，深圳的連續(xù)舉措都在回答著一個問題：“二次房改”的落地，100萬套新建公共住房目標(biāo)如何完成？

早在去年8月，深圳正式出臺的《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》（下簡稱《意見》），提出努力實現(xiàn)全體市民“住有所居”之時，就有聲音提出擔(dān)憂，土地資源十分緊缺的深圳，2035年前究竟怎樣完成新增建設(shè)籌集不少于100萬套的人才住房、安居型商品房和公共租賃住房目標(biāo)？從去年“二次房改”大幕拉開，到今年開工建設(shè)熱潮，深圳回答這一問題的底氣也越來越足。

據(jù)深圳市住建部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1-10月深圳累計建設(shè)籌集5.66萬套，預(yù)計全年建設(shè)籌集8萬套；棚戶區(qū)改造工程實際開工4448套，基本建成1219套，提前完成全年任務(wù)。截至目前，深圳已供應(yīng)人才住房和保障性住房2.3萬套，預(yù)計全年供應(yīng)3.4萬套。

此外，“二次房改”中的深圳，還在公共住房分配管理方面進行了創(chuàng)新，率先全國單獨面向先進制造業(yè)職工、公交司機、環(huán)衛(wèi)工人、殘疾人等群體共供應(yīng)5620套公共租賃住房。

值得一提的是，深圳市政府日前召開的有關(guān)公共住房專題會議透露信息顯示，深圳人才住房和安居型商品房最高售價不超過5萬元/平方米、最低售價2萬元/平方米左右，這些公共住房的售價均為周邊地區(qū)市場房價的五六成，未來一段時期公共住房總體價格將穩(wěn)定在該水平。