事實概要

家住安徽六安市的周先生一直在外工作，2017年7月11日，家里打電話說要拆遷，不知道給的補(bǔ)償?shù)降缀喜缓侠?，家里就這一處房屋，一家老小5口人都居住在此，他辭掉了工作往家里趕。

到家第二天，拆遷辦就主動過來談賠償?shù)膯栴}，拿出一份合同，上邊寫著按戶口補(bǔ)償。拆遷辦的人對周先生說：“這次拆遷是依照戶口補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償方式就是以房換房，每人25每平米，沒結(jié)婚的不給補(bǔ)償，你們家不算你4口人也就是100平米。”周先生聽到?jīng)]有自己的補(bǔ)償，說肯定不成，戶口在這，怎么可能不算補(bǔ)償？

后經(jīng)協(xié)商到補(bǔ)償150平米，但是要馬上簽字，并承諾先簽協(xié)議的選安置房的時候可以選擇一個好的位置，在拆遷辦“熱情”勸導(dǎo)下，周先生簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

事后周先生怎么想都不對，自己家房子就有一層面積大概有200平米，而且還是兩層，這樣的補(bǔ)償顯然是不公平的，于是便不同意拆遷，可之后就不斷有社會上的閑雜人等來周先生家中騷擾，還稱欲對房子強(qiáng)拆。

面對如此的威脅和恐嚇，周先生經(jīng)人介紹，聽說北京來碩律師事務(wù)所是專門從事征地拆遷維權(quán)案件的，并且已有很多人都通過該律所的幫助成功維權(quán)。于是周先生聯(lián)系到了北京來碩律師事務(wù)所，并直接來到北京與主任燕薪面見溝通，后與來碩律所簽訂了委托代理協(xié)議。

辦案經(jīng)過

在接受了周先生的委托之后，燕薪律師對該案件進(jìn)行了討論和研究，并去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行前期調(diào)查。跟據(jù)調(diào)查了解，該房屋的產(chǎn)權(quán)并非周先生一人，而是周先生、周先生母親以及周先生哥哥三人。

燕律師認(rèn)為首要的就是保住房屋不被強(qiáng)拆，一旦強(qiáng)拆，維權(quán)將陷入被動狀態(tài)。與此同時，為確保周先生一家的人身安全，律師及時的向該縣公安局提交了人身和財產(chǎn)保護(hù)申請。針對周先生所簽的的拆遷協(xié)議，律師首先向政府及拆遷辦寄出了律師函，表明周先生所簽協(xié)議系無權(quán)代理，且其母親與哥哥并未做任何授權(quán)。且表現(xiàn)出希望與政府及拆遷辦通過溝通的形式來解決此問題。

與此同時拆遷律師則是實際介入調(diào)查此次拆遷相關(guān)的政府文件、信息等，從程序和實體的合法性進(jìn)行調(diào)查，從而掌握政府及拆遷部門的違法點，為后續(xù)的談判以及復(fù)議或訴訟增加籌碼。

在燕律師與政府多次接觸溝通之后，政府主動的提出了重新協(xié)商拆遷的補(bǔ)償事宜，就此律師乘勝追擊，就合理補(bǔ)償問題向政府提出了要求并達(dá)成共識，隨后便于拆遷辦簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，周先生維護(hù)了自身的合法權(quán)益，獲得滿意的補(bǔ)償。

律師總結(jié)

本案中周先生在拆遷辦的誘導(dǎo)下，簽訂了不公平的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但值得慶幸的是周先生及時的認(rèn)清了協(xié)議的問題，并在強(qiáng)拆實施之前及時拿起法律的手段進(jìn)行維權(quán)，找到了拆遷律師，如此案件律師如果是發(fā)生在強(qiáng)拆之后介入的，就不會這么容易的解決，甚至于影響到最后的補(bǔ)償問題。

當(dāng)你因房屋拆遷而導(dǎo)致自己合法權(quán)利受到侵犯的時候，及時拿起法律的武器，委托專業(yè)拆遷律師，選擇法律途徑，這樣是最低成本、最快速、最有效的維權(quán)方式。