在即將退休的年紀(jì)，陳某某陷入了一團(tuán)巨額的債務(wù)旋渦。她用力向上，咬緊牙關(guān)，但仍然看不見出口。

因?yàn)橐淮钨J款擔(dān)保，陳某某將自己的兩處房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，然而貸款到期，借款人卻遲遲沒有歸還貸款，最終被告上了法庭。但判決作出，借款人依舊沒能如期還款。

↑圖據(jù)視覺中國(guó)

陳某某抵押的房產(chǎn)面臨折價(jià)或拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。她不得不四處籌錢為借款人償還貸款，在個(gè)人退休之際，搭上了一輩子的積蓄，背上了超過百萬的巨額債務(wù)。

“我是個(gè)教育工作者，這么多年來，不管如何我都積極生活，但這件事讓我太痛苦了，快堅(jiān)持不了了?！毖矍?，陳某某正無力地掙扎著。

熱心好姐姐

她將房產(chǎn)抵押為他人貸款擔(dān)保

成都市蒲江縣大塘鎮(zhèn)，陳某某是位出了名的幼兒園老師。她熱心、能干，鎮(zhèn)上不少人都是她曾經(jīng)教過的學(xué)生?！瓣惱蠋煛钡姆Q呼眾人皆知。

如果不是這次為他人的擔(dān)保，她將在不久退休，開始享受她安穩(wěn)幸福的退休生活?！拔乙惠呑愚k學(xué)，受人尊重，得到了不少的獎(jiǎng)勵(lì)，娃娃工作不錯(cuò)，自己也事業(yè)順?biāo)臁！标惸衬痴f，“可一輩子對(duì)人好，一輩子教書育人，到最后攤上了這種事。”

這事得從幾年前講起。2013年初，弟弟帶著一位朋友何某找到了陳某某，尋求幫助，希望她能夠用房產(chǎn)為這位朋友做貸款擔(dān)保。陳某某一開始是猶豫的，她從沒接觸過這類業(yè)務(wù)。但弟弟的一番話讓她放下了心。

“他說他朋友的這個(gè)項(xiàng)目是一定會(huì)賺錢的，等工程項(xiàng)目做完收到錢就立馬把錢還了，房子再拿回來就可以了，不會(huì)有什么損失?！标惸衬辰榻B，按照這樣的說法，一方面擔(dān)保沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，另一方面因?yàn)楹文呈堑艿艿暮门笥眩艿芮笾约翰荒懿粠汀?/p>

于是，陳某某將自己位于北街以及水溝街的兩處房產(chǎn)用于了抵押，其中水溝街這處房產(chǎn)系正在辦學(xué)經(jīng)營(yíng)的幼兒園場(chǎng)所。而這個(gè)幼兒園幾乎凝結(jié)陳某某大半生的心血。2013年1月18日，陳某某與銀行簽訂了抵押合同。

原本想很快就能將房子拿回，但沒想到這一抵押一開始就是三年。而三年之后，其抵押的房產(chǎn)卻并沒有順利拿回，且險(xiǎn)些遭到折價(jià)和拍賣。同時(shí)，陳某某的人生也開始經(jīng)歷著劇變。

站上被告席

陳某某房產(chǎn)面臨拍賣危機(jī)

何某的工程項(xiàng)目具體是啥，又從銀行貸走了多少錢，是否如期歸還，陳某某并不清楚。她只盼望著能夠順利地拿回自己的房子。直到站上被告席。

“347萬，加利息一共有四五百萬！”被告席上，陳某某懵了。

“案子是2018年快要春節(jié)的時(shí)候開庭的，直到那個(gè)時(shí)候我才知道，到底貸了多少錢，又有多少?zèng)]有還，而且房子面臨著被拍賣的問題。”陳某某自責(zé)，“當(dāng)幼兒園老師當(dāng)太久了，太容易信任別人，太容易對(duì)人好，卻分不清事情的輕重和風(fēng)險(xiǎn)。法盲?！?/p>

2017年8月，何某借款銀行成都農(nóng)商銀行蒲江鶴山支行向蒲江法院提起了訴訟。按照銀行的起訴事由，2013年1月18日，銀行與何某簽訂《最高額授信合同》和《個(gè)人貸款授信合同》，約定由銀行向何某提供最高494萬元的授信，其中授信本金380萬元，期限為2013年1月18日至2016年1月17日共計(jì)三年。

同日，銀行與包括陳某某在內(nèi)幾名擔(dān)保人簽訂《最高額抵押合同》約定，以各自所提供的相應(yīng)房產(chǎn)為何某的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。其中，陳某某將其位于蒲江縣大塘鎮(zhèn)北街、水溝街的多處房產(chǎn)進(jìn)行了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。

2015年1月9日，銀行向何某發(fā)放貸款350萬元，約定借期一年，借期內(nèi)固定年利率9.24%，逾期還款按照貸款利率上浮50%計(jì)收逾期利息。不過，直到起訴，何某仍有347萬欠款沒能償還。

銀行提出訴求，請(qǐng)求法院判令何某立即償還本金347萬余以及利息、罰息、復(fù)利，同時(shí)支付違約金。另外，請(qǐng)求判令在何某不履行上述債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣，變賣多的價(jià)款優(yōu)先償還。

法院經(jīng)過審理于2018年1月作出判決，支持了銀行的訴訟請(qǐng)求。

而如果何某無法償還貸款，陳某某的房產(chǎn)則將面臨拍賣危機(jī)。

這個(gè)判決在四川同達(dá)律師事務(wù)所律師楊衛(wèi)平看來是在意料之中的。楊衛(wèi)平介紹，陳某某曾多次向自己咨詢案件的應(yīng)對(duì)辦法，“但其實(shí)這一類擔(dān)保案子，法律關(guān)系和面臨的風(fēng)險(xiǎn)是很清晰明了的，一旦借款人還不上錢，擔(dān)保人必然需要承擔(dān)責(zé)任，抵押的財(cái)產(chǎn)也會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。”

籌錢救房產(chǎn)

“幫”借款人還錢 倒欠百萬債務(wù)

根據(jù)法院的判決：限被告（何某）于判決生效后30內(nèi)歸還成都農(nóng)商銀行蒲江鶴山支行借款本金347萬元及罰息。同時(shí)，銀行對(duì)抵押擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

何某并未在法院判決的日期內(nèi)償還銀行債務(wù)。由此，陳某某及另外幾名為何某做房產(chǎn)抵押擔(dān)保的當(dāng)事人自然得為該筆擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

房產(chǎn)是陳某某一生所有。更重要的是，水溝街正作為幼兒園的房產(chǎn)，“辦了一輩子學(xué)，從零起步，從無到有，割舍不下，還在這里上學(xué)的娃娃們咋辦！”陳某某沒有辦法，“只能還錢才能保住房產(chǎn)，保住幼兒園?！?/p>

但這筆錢并非小數(shù)。一疊打向法院的匯款單記錄下了陳某某的還款之路。

2018年12月10日兩筆共計(jì)18萬；2019年1月4日兩筆共計(jì)65萬；2019年1月15日，30萬；2019年2月3日，18萬；2019年2月11日，26萬；2019年2月26日，19.4萬余元。

2018年12月10日兩筆共計(jì)18萬；2019年1月4日兩筆共計(jì)65萬；2019年1月15日，30萬；2019年2月3日，18萬；2019年2月11日，26萬；2019年2月26日，19.4萬余元。

在不到2個(gè)月時(shí)間內(nèi)，陳某某共計(jì)還款176.4萬余元。

來自成都蒲江法院2019年4月1日出具并簽章的“情況說明”證實(shí)了上述還款。

而這筆錢背后，也讓陳某某背上了超過百萬的巨額債務(wù)?！澳隳芾斫馕业母惺軉幔野阉械姆e蓄拿出來，找四周的人借了一個(gè)遍，甚至還有幾十萬的高利貸，一到晚上，想起這些錢就沒辦法睡覺。”陳某某說著哽咽起來，撓著腦袋。

“一生幫助扶持了那么多家庭和孩子，為教育做了這么多事，咋會(huì)走到今天這一步?！标惸衬巢唤庾约旱脑庥?，并感到沮喪，“我是個(gè)教育工作者，這么多年來，不管如何我都積極生活，但這件事讓我太痛苦了，快堅(jiān)持不了了。”

歲末，陳某某面臨著債主的催收，但她無能為力。在這團(tuán)巨額的債務(wù)旋渦中，她用力向上，咬緊牙關(guān)，但仍然看不見出口。

借款人何某

簽下借條承諾書 卻一直沒兌現(xiàn)還款

2019年12月31日下午，在陳某某所在的幼兒園內(nèi)，陳某某當(dāng)著記者面向何某打去了多個(gè)電話，一直沒人接聽。下午5時(shí)許，何某才回電。電話里，何某稱會(huì)想辦法，會(huì)積極籌錢償還，但面對(duì)陳某某“再給你7天時(shí)間”的要求，何某并未直面回答。

“每次都說會(huì)想辦法，會(huì)還錢，但錢呢？錢在哪呢？”陳某某哭訴，“人家也要找我要錢啊，我怎么辦，我一直受人尊重，現(xiàn)在到了這個(gè)田地?！?/p>

在電話的最后，陳某某顯得有些無力的“威脅”道：“你不還錢，大家都不要想過好年，我就到你家來，不活了。”但最后，電話那頭還是掛斷了。

陳某某向紅星新聞?dòng)浾叱鍪玖巳萦珊文呈謱懙臅娌牧希环菡f明書，一張借條，一份還款承諾書。

↑說明書

在簽字捺印，落款時(shí)間為2019年3月30日的一份說明中，何某稱其在成都農(nóng)商銀行蒲江鶴山支行借款合同糾紛案中，陳某某、李某某（陳某某丈夫）替其償還債務(wù)共1764150元，其已在2019年3月30日前還款40萬元，現(xiàn)暫無力償還剩余債務(wù)，以借條形式承認(rèn)其借到款項(xiàng)1364150元并簽訂還款承諾書。

后，何某對(duì)該筆欠款寫下借條。

↑借條

同一日，何某在寫下的還款承諾書中稱，其因借陳某某1364150元承諾如下：

“我何某于2019年12月30日前還款20萬元，2020年12月30日前還款30萬元，2021年12月30日前還款40萬元，2022年12月30日前還款464150元?！?/p>

“我何某于2019年12月30日前還款20萬元，2020年12月30日前還款30萬元，2021年12月30日前還款40萬元，2022年12月30日前還款464150元。”

↑承諾書

不過，陳某某稱，至今，承諾書中承諾的還款都沒有兌現(xiàn)。

紅星新聞?dòng)浾?杜玉全 攝影記者 王勤

編輯 楊渝彤