2020年長沙首宗出讓的“雙限地”普通商品住宅(毛坯)銷售均價不超過7800元/平方米。

紅網時刻1月2日訊（記者 岳瑾）1月3日，2020年長沙土拍市場將正式拉開帷幕。據長沙市國土資源網上交易系統顯示，截至1月2日晚上8點，新年首宗出讓的“雙限地”——[2019]望城區037號地塊已有3位買家出價。是否會出現久違的“熔斷待搖號”？敬請關注1月3日紅網的后續報道。

位于金山橋街道的[2019]望城區037號地塊，出讓面積68274.18平方米(合102.41畝)，規劃用途為二類居住用地（居住用地內配套的商業服務性建筑不超過總計容建筑面積的3%），容積率≤2.0，建筑密度≤24%，綠地率≥40%，建筑限高≤80米，起始價為人民幣26466萬元，土地交易最高限價為人民幣32543萬元。

按要求競得人自土地移交之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工，限價商品房須按區住建局有關要求開工、竣工和建設。此外，掛牌條件包括該宗地需配建計容建筑面積不低于1.5萬方限價商品房（僅指住宅，不含幼兒園、物管等面積），限價商品房只能對由望城區征地服務中心核發《拆遷安置限價商品房購房證明》的對象銷售；限價商品房(毛坯)銷售均價不超過2306元/平方米，普通商品住宅(毛坯)銷售均價不超過7800元/平方米。限價商品房套型建筑面積（含公共部分分攤面積）在55-165平方米/套之間，具體套型限定為建筑面積55平方米/套、82.5平方米/套、110/平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五種形式。不同套型比例按區限價商品房領導小組要求執行。項目建設須按相關文件落實裝配式建筑和教育配套要求。普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標準收取教育設施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費用，不列入起始價。

截至1月2日晚8點，該地塊已有3個買家出價。

2020年長沙首宗出讓的限價地究竟花落誰家？

此外，位于長沙市岳麓區東方紅路與千燈路交匯處東北角的[2019]長沙市118號地塊同樣備受關注。該地塊為2020年長沙首宗出讓的限價地，住宅（毛坯）銷售均價不超過9200元/平方米。

該地塊掛牌條件為項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少于60%，優先首套剛需群體購買；競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。

截至1月2日晚8點，該地塊已有5位買家出價。記者注意到，2019年長沙出讓的眾多限價地，一般在掛牌條件中會對地塊提出諸多的具體要求，溢價特別是高溢價情況較為罕見。而[2019]長沙市118號地塊的掛牌條件相對簡單，加之地塊地理位置尚佳，或許就是該地塊炙手可熱的重要原因。

[2019]望城區037號地塊是否會因競價激烈出現久違的“熔斷待搖號”？[2019]長沙市118號地塊究竟花落誰家？敬請關注紅網的后續報道。

來源：紅網

作者：岳瑾

編輯：胡沖

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