首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。現在很多人在買房的時候，都會考慮分期支付的方式。因為現在的房價普遍偏高，而且很少有人能夠一次性拿出幾百萬的購房款去買一套房子。

不過也有不少購房者會遇到交了首付款，貸款卻無法辦下來的情況。這時就要和開發商方面妥善解決首付款的事情，當然最好在事前就把這一情況寫進購房合同中去，避免后續出現這一問題無法維權。這不就在近日，一位女子就疑似因為貸款沒有辦下來，開發商方面也不肯退還首付款們，做出了令人感到非常不可思議的事情。

據現場目擊者所拍攝下的視頻來看，一名女士手中拿著一桶汽油，在售樓處不斷地大喊大叫。現場有多位身穿黑色制服的工作人員，試圖強行控制這名女子。但是因為這名女子的情緒比較激動，他們也不敢做出過激舉動。之后這名女子站在該樓盤沙盤的中間，開始不斷地往自己身上倒汽油，場面極其混亂。最后幸好被售樓處的保安及時攔下，沒能發生更加惡劣的事情。

有知情人士稱：這名女子在銷售人員的指引下分期付款買了一棟房子，也交了首付，但是后來貸款并沒有辦下來。現在她想退首付款，但是開發商方面不給退。雙方多次協商無果，這名女子就一氣之下拿著汽油便跑到售樓處大喊大叫，還往自己的身上倒汽油。目前這件事情還在處理中，不知道是什么結果。

從事情中可以看到，現場還有售樓處的工作人員和其他購房者。如果該女子在往身上倒汽油的過程中，不小心遇到火星，那后果將不堪設想。

這段事情被發到網上之后，很快就引起了眾多網友的熱議。其中有不少網友表示：辦不下來貸款必須退首付，開發商如此做法就是不講誠信。不過也有一些網友覺得：這名女子的做法過于沖動，弄壞一套沙盤可能首付款都不夠賠的。

那在遇到這種事情時，購房者應該如何維護自己的合法權益呢？

具體情況要看你所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的，貸款辦不下來主要是誰的責任。如果是開發商的原因造成銀行不給予按揭貸款，那購房者就完全沒有責任，可以要求開發商退房，并且可以要求對方支付違約金。如果不想退房，可以要求開發商解決問題，具體詳情可以和開發商協商解決。

如果是因為買購房者的原因造成貸款辦不下來，那按照合同(一般購房合同都有注明) 就是購房者違約，要承擔相應的違約責任(開發商可能會要求你支付違約金或讓你付清房款)。具體情況還要仔細看購房合同上是怎么注明的，或者和開發商協商解決。

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