1月1日，2020年第一天，哈爾濱一樓盤的營銷中心內(nèi)卻上演了讓人驚心動魄的一幕。一年輕女子情緒激動地站在沙盤上，往身上淋了汽油，甚至還掏出了打火機……最終，該女子被多位保安及時制止。知情人稱，該女子因為買房銀行貸款沒辦下來，要求退首付被開發(fā)商拒絕，所以跑到售樓處“討個說法”。現(xiàn)場市民錄下的短視頻迅速在網(wǎng)上流傳并引發(fā)熱議，事情的真相如何？搜狐焦點對此進一步跟進，了解了事件發(fā)生始末。

現(xiàn)場視頻：女子跳上沙盤往身上淋汽油

網(wǎng)上曝出的視頻顯示，一女子站在哈爾濱一售樓處的沙盤上，情緒激動，手里還拎著一瓶汽油，不久后，她將汽油淋在了身上，還拿出了打火機，此舉也引發(fā)了圍觀群眾的驚呼，有人勸說她：你是不是傻呀，往自己身上澆汽油……最終，該女子被售樓處保安合力推下沙盤，事態(tài)得以控制。

視頻拍攝者稱，該女子因為買房銀行貸款沒辦下來，要求退首付款被開發(fā)商拒絕，所以跑到售樓處“討個說法”。1月1日晚間，該視頻在哈爾濱多個微信群里擴散傳播，在坊間引發(fā)熱議。

有網(wǎng)友評論稱：貸款帶不下來，退首付唄，為啥不給退啊？

也有網(wǎng)友表示：“現(xiàn)在買房貸款下不來，不給退首付的很多。第一走法律途徑，能追回大部分首付。全額退款應該是不可能，畢竟耽誤了人開發(fā)商賣房子。第二在貸款買房之前一定去打一個個人征信，看看有沒有問題，還有自己的收入，如果收入不是很好，只首付百分之二十的房款，貸款額度超過50萬元以上就不是那么好批了。”

“沙盤上的任何一個小裝飾燈與汽油接觸，出現(xiàn)短路起火就是個重大事故了，這女的就算拿回首付也要面臨處罰的，乃至刑事責任，這算得上危害公共安全了，何必呢？”評論中，也有網(wǎng)友表示女子此舉過激。

事情的真相如何，搜狐焦點網(wǎng)進行了深入調(diào)查。

女子因個人征信問題無法辦貸款

記者了解到，事發(fā)地點為位于哈爾濱新區(qū)的君豪新城樓盤。據(jù)了解，該女子姓王，此前于2019年10月初在君豪新城分別定了一套公寓和一套商鋪，一共交了4萬元定金，后來于10月13日又交了首付，共計23萬余元。隨后王女士就去了面簽，并提供銀行材料，但在審核中銀行發(fā)現(xiàn)，王女士的征信不良，信用卡有數(shù)十萬元逾期借款未還，因此無法辦理貸款。王女士于是提出房子不買了，要求全部退還包括定金和首付款在內(nèi)的全部費用，按照雙方此前簽署的協(xié)議約定，“買受人不能實際取得銀行按揭貸款，必須在7個工作日支付全部房款，否則將承擔違約金，甲方有權解除合同，沒收定金部分。”

君豪新城相關負責人介紹，她們此前一直與王女士溝通，提出可以把王女士之前交的首付款退回，也可以不收取違約金，但按照協(xié)議，定金是不能退的，“畢竟是占用了我們的房源那么長時間。”這個提議被拒絕后，她們又建議王女士將商鋪和公寓合為一套公寓，因為目前交的錢可以支持全款購買公寓，但王女士還是不同意，仍然堅持要全額退款。

雙方協(xié)商無果，1月1日，王女士用布袋裝了2瓶汽油就來到了售樓處，最終發(fā)生了視頻中的驚心一幕。記者獲悉，目前該女子已因過激行為被刑拘。

律師說法：因個人原因需承擔違約責任

搜狐焦點網(wǎng)了解到，目前有不少貸款購房者在交了首付后，卻被告之房貸批不下來，人們就會著急于之前交的首付和定金是否能全額退回？其實，房貸辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是依據(jù)。

對于王女士的這種情況，北京大成（哈爾濱）律師事務所李欣怡律師認為，首先要看合同的具體條款，按照雙方協(xié)議約定，王女士因為個人征信原因無法辦理貸款，需要承擔相應的違約責任，費用是無法全部退還的。