作為全世界人口最多的國家，中國除了自身擁有不俗的發展潛力外，人口基數帶來的人口紅利也是中國近幾十年能夠經濟騰飛的原因。不過，自從計劃生育后，中國的人口結構出現了很大的改變，雖然控制住了人口的飛速增長，但控制人口的產生的弊端，僅僅過了兩代人的時間便暴露無遺。

最直接的問題就是人口老齡化問題和結婚率日漸下滑，自計劃生育后，中國的家庭組成大部分都成為了“421”模式，夫妻二人要養活自己的同時，還要照顧父母和孩子，壓力很大。以往還有兄弟姐妹一起贍養，但現在贍養的義務全部落到了一個人身上，導致壓力倍增。

國家看到了人口結構的改變后，從11年開放雙獨二胎，13年放寬成單獨二胎，再到15年全面放開二胎，可以說是想要減緩老齡化問題。但從近幾年新生兒數量看，除了剛開放二胎的16年有所增長外，17、18年均出現了下降，18甚至可以說是斷崖式下降，而據說19年的情況也不容樂觀。有專家預測，如果社會壓力不減小的話，不出3年，中國新生兒甚至可能突破1000萬大關。

那么有小伙伴可能會問了，那如果開放三胎四胎或者干脆完全放開，那么會不會減緩人口老齡化的趨勢呢？其實從二胎政策逐漸放寬的過程來看，基本上都沒能達到預期，所以按照當下的情況來看，即使開放了三胎四胎，可能大概率和二胎剛開放那樣，產生短時間的熱度，但可能沒幾年就回歸正常了。

歸根結底，其實還是許多外在因素導致的。結婚成本高、房價過高、孩子的教育成本高等都成為了許多家庭生孩子路上的攔路虎，讓很多家庭想生卻又不敢生，十分的無奈。外在因素造成了國民的生育意愿低迷，結果就是18年的出生率創下48年來的最低記錄，僅為1.09%。

當然，開放二胎的話，從某種程度上也會改變家庭的購房需求，很大可能會從兩室換成三室甚至更多。正如上文提到的，住房的需求增加，房價自然會上漲，這也是房價高居不下的原因之一。但現如今，出生率全面下降的情況下，房屋的重要性可能會逐漸下降，所以未來幾年的房價，會因為生育率的下降，出現降溫也說不定。

對于人口的變化帶來的生育率和房價的影響，你怎么看？