【獵云網（微信號：）】1月7日報道（編譯：何源）

當初在尋找第二個紐約辦公場所的時候，Facebook的主要要求是：盡快。這個辦公室得能容納6000名員工，這比目前Facebook在紐約員工人數的兩倍還多。

Facebook之后在紐約曼哈頓的哈德遜城市廣場安頓下來。此后，這座巨大的“迷你城”開始在曼哈頓的遠西地區逐漸成形。城市廣場當時的租戶被告知搬離，一小隊建筑工人則迅速開始對廣場建筑進行翻修——那時，租房合約都還沒簽訂好。

Facebook之所以如此，是為了滿足其蓬勃發展的業務。但這樣做的并不只有Facebook一家——美國西海岸的科技巨頭都爭先恐后地在紐約開疆拓土，讓這一地區變成了全球最有活力的技術走廊。

亞馬遜、蘋果、Facebook和谷歌四家公司要么已經在哈德遜河沿岸——從曼哈頓中城到下城——租下了大型辦公室，要么一直在最近幾個月找尋新的辦公場所。這些辦公場所面積常常是不分伯仲。

到2022年，這些公司預計在紐約將擁有2萬員工。

一直以來，美國和全球各個城市都在紛紛與“硅谷”競爭。雖然紐約無法取代灣區去引領美國的科技發展，但也越來越多地參與到科技公司和人才的競爭當中。

技術改變了紐約城的經濟版圖，其主力行業開始越來越多地依賴于軟件工程師和其他高技術人員，紐約也隨之成為了技術中心地帶。

紐約的發展很大程度上來說并非依賴于紐約市和州政府的經濟鼓勵政策。去年為亞馬遜在紐約皇后區建企業園提供的30億美元公共補貼已經引發了抗議，讓政府官員無暇他顧。

受抗議所迫，這家零售巨頭在今年二月突然取消了該企業園計劃。不過該公司在紐約的擴張仍在進行，只不過較之前減了速。

上月亞馬遜宣布將在曼哈頓中城租下供1500名員工使用的辦公區域，這使得人們開始重新討論，紐約是否應該提供激勵政策，以便吸引更多大型科技公司。

包括皇后區民主黨議員Alexandria Ocasio-Cortez在內，早期企業園計劃的反對者稱，亞馬遜能夠決定在曼哈頓拓展業務，就已經證明紐約已經足夠有吸引力，無需再提供稅收優惠。

其他人說，亞馬遜在哈德遜城市廣場租的場地遠不如皇后區長島城的園區。據悉，亞馬遜在長島城園區的員工計劃達到25000名。

對于科技公司來說，紐約意味著大量的技術人才。此外，相比西海岸的技術中心，多元化的紐約對一些人來說更有引力。且紐約距離歐洲更近，而歐洲是一個相當重要的市場。

Julie Samuels是一家非營利行業組織的執行董事。他說，“如果你長期待在技術領域，就會因為慣性來到硅谷。很多人實際上都想搬到紐約，只是覺得在紐約找不到合適的工作。但現在，工作的問題解決了。”

谷歌成長速度很快，臨時租賃的兩幢辦公樓已經沒法滿足該公司的辦公需求。谷歌在荷蘭隧道拐角的圣約翰航站樓附近開發的新園區要比現在大得多。該園區將在2022年投入使用。

谷歌的第一位紐約員工是一名銷售，2000年抵達紐約之后，他在曼哈頓一家星巴克外開始“前哨”工作。這是谷歌在加州之外的第一間辦公室。

科技行業辦公室里的員工一度以銷售和市場營銷為主——但他們實際上需要更多地和客戶以及時尚、金融、媒體和房地產等行業打交道。

在過去五年，這些公司紐約辦公室的員工構成已經和西海岸差不多——由工程師以及軟件開發相關人員組成。

現在谷歌紐約辦公室里的高技術員工比銷售和市場營銷更多。亞馬遜在紐約公開招聘的800個工作崗位中，超過一半是軟件開發、工程師和數據科學家。

Oren Michels是一位技術顧問和投資人，他說，對于一些技術人員來說，紐約已經成了他們的“避難所”——在這里，他們的周圍不再僅僅只有同行。

她說：“你的周圍有年輕的工程師，也有那些單純想在紐約生活的人。而舊金山在變成一個企業城鎮，公司不管從工作還是員工來說，都是技術方向的。”

Michels一家2014年在曼哈頓買了房，原本計劃在舊金山和紐約來回跑。不過，他們很快就決定將全部生活轉移到紐約。

據美國工作網站Glassdoor分析發現，2016年以來，紐約技術行業招聘崗位增加了38%。今年11月，紐約技術行業在招崗達到26,843個，位列全美第三，僅次于舊金山和西雅圖。

據普華永道和CB Insights發布的MoneyTree報告顯示，在紐約開疆擴土的不只有技術巨頭。從2018年到2019年第三季度止，紐約地區初創企業獲得投資共270億美元，僅次于舊金山。

雖然比不上金融、零售和醫療等行，但技術行業已經成為了紐約主要的經濟動力之一，行業平均工資達到15.3萬美元。

這讓人們開始擔心，技術行業是否會加劇紐約的收入差距，更多的人會因此無法在紐約生存立足。

“紐約城外成千上萬的高學歷和經驗豐富的人才被這四大技術巨頭所吸引，大量租客涌入紐約的豪華公寓，紐約租金前所未有地快速增長。”城市公義中心的一位政策分析員這樣說道。

她接著說，“不用說，這座城市的中產階級、低收入人群、窮人和失業者住不起豪華住宅，也付不起高昂的租金，他們最后只能被迫離開自己所在的社區。”

Jonathan Miller是一家房地產評估公司的總裁。他說，科技公司所在的地區是曼哈頓住房市場比較活躍的地方。

“突然多了2萬名高薪員工，那影響可不小。”Miller說。

主要的技術公司預計將在未來幾年躋身紐約私人租戶的前列，和摩根大通并駕齊驅。

據房地產公司Cushman & Wakefield分析，谷歌和Facebook超越了康泰納仕（Condé Nast）、新聞集團（News Corp.）和華納媒體等老牌技術、廣告、媒體和信息企業，成為最大的兩家租戶。

Facebook在紐約員工達到2900人，最近，該公司租下了哈德遜廣場三座樓內150萬平方英尺的面積。租賃場地可用于6000名員工辦公使用，同時，Facebook還可通過該租賃協議獲得另外幾十萬平方英尺的租賃場地。

據消息人士透露，Facebook的高管最初看好的是曼哈頓熨斗區麥迪遜大道的一座大樓，那里離公司現有的辦公室不遠。但隨后，他們參觀了哈德遜廣場，并對那里的商店和餐館等生活設施印象深刻。此外，哈德遜廣場距離地鐵很近。

去年11月，Facebook敲定了租賃協議，但要求在兩座大樓（分別位于哈德遜廣場30號和55號），租賃的30萬平方英尺場地能夠迅速清空。

工人們隨即開始進行場地翻修，并將現有的租戶搬走。

據三位知情人士透露，在向東兩個街區處，Facebook即將簽署一份約70萬平方英尺的租約，租下賓夕法尼亞車站對面107年歷史的詹姆斯·法利（James a . Farley）郵局大樓。相關公司和另一家開發商（Vornado Realty Trust）正在對其進行翻修。

最終可能會有2500多名員工在那里工作。

“很難預測未來的增長，但我們相信，紐約是一個充滿活力的市場，人才濟濟。”Facebook發言人Jamila Reeves說。她對該公司的具體計劃不予置評。

亞馬遜最近表示，它已經簽署了一份35萬平方英尺的租約，在法利大廈的北面租下了靠近哈德遜廣場的第10大道的一棟大樓，那里足夠容納1500名員工。社交媒體公司領英的紐約辦公室就在不遠處的帝國大廈。該公司最近表示，還將租下這座地標性建筑的另外四層作為辦公室。

蘋果的紐約計劃在所有科技巨頭中可能是最不為人所知的。

該公司在熨斗區有一間辦公室，高管們已經參觀了辦公室附近和哈德遜廣場的大樓，但尚未簽署任何租約。與其他大型科技公司相比，蘋果曾考慮租下小一些的辦公室，大約5萬平方英尺。

蘋果拒絕置評。

除了這些家喻戶曉的西海岸公司，還有許多總部設在紐約的大型但知名度較低的公司。

Datadog是一家為企業提供云計算軟件的公司，于9月份上市，市值105億美元。該公司在紐約的辦公室有480名員工，而三年前只有125名。