新京報快訊（記者 周依）記者日前在石景山區“兩會”新聞發布會上獲悉，今年石景山區計劃推進15至20個老舊小區綜合整治。其中，計劃完成十萬平、五芳園等8個老舊小區綜合整治工程，預計3月開工。

據了解，2019年，石景山區與首開集團簽署老舊小區有機更新和物業服務管理戰略合作協議，開展區屬物業企業改革，實現老舊小區管理全覆蓋。同時，出臺責任規劃師制度，創新老舊小區長效管理機制。實施八角南里等3個老舊小區綜合整治工程，以老山東里北為試點完成“3+N”有機更新改造工程，目前正推動試點經驗覆蓋所有街道。

今年計劃完成8個老舊小區綜合整治工程

石景山區副區長齊春利介紹，今年將加快推進老舊小區綜合治理和更新改造，制定實施相關工作方案，計劃啟動兩批以“六治七補三規范”為主要內容的老舊小區綜合整治，按照各街道不少于一個小區的原則，上、下半年各計劃開展10個左右小區，全年預計推進15-20個老舊小區綜合整治。

今年，計劃完成十萬平、五芳園、鑄造村14號樓等8個老舊小區綜合整治工程，綜合整治初步設計方案已完成，正在征求居民意見，預計2020年3月實現開工。

“有機更新”試點經驗將在各街道推廣

據了解，老舊小區“有機更新”是指針對1999年以后建成，不能納入綜合整治實施范圍的老舊小區，探索由區企出資，以居民意愿為依據，以滿足功能性需求為重點，著重圍繞公共區域及建筑物本體兩大方面，18項更新點提升小區環境，提升計劃由屬地街道牽頭與產權單位充分溝通后確定。

具體來說，小區封閉、停車設施、路燈維修、二次供水、電梯等共用設施設備的更新改造由產權單位出資；小區道路修繕、綠化改造、門禁系統加裝由區政府出資。更新提升工程完成后，將整體移交給產權單位，由產權單位或其委托的物業企業進行日常維修維護。

據石景山區相關負責人介紹，作為首個更新提升試點小區的老山東里北社區目前已改造完工，小區環境、居民滿意度得到大幅度提升，正總結更新提升試點經驗，將用于指導其他小區進行更新提升。

2020年，計劃完成全區9個街道試點小區更新提升工作，進一步擴大老舊小區更新提升覆蓋面。

19個小區計劃開展供熱設施改造

此外，石景山區還將推進老舊小區水電氣熱管線改造工作。2020年，全區老舊小區供水管網改造預計總投資1.2個億，計劃改造管網60公里。

在電力設施改造方面，今年計劃完成長安家園、八角南里小區、古城南路小區、電科院社區、瑞達社區、東山社區、碣石坪小區、七星園、五芳園等9個小區配網改造工作，改造范圍包括上級電源線路、配電室、變壓器、開關柜、線路、計量表計、樓內線路、開關等，目前正在進行可研編制工作。

在燃氣管線改造方面，計劃對西井小區進行低壓供氣外管網管線技術改造。在供熱設施改造方面，計劃改造依翠園、七星園、六合園、五芳園、雙錦園、重聚園、聚興園、天和景園、永樂小區、永樂西小區、海特花園小區及林業樓小區、八大處路廬師宿舍樓、西山楓林、黑石頭路3號院、京原路68號院、石景山路18號、石景山路22號、魯谷路39號共計19個小區。

新京報記者 周依

編輯 劉夢婕 校對 劉軍