很多人搞不懂雙拼別墅和聯排別墅的區別。今天方戶子給大家介紹。

簡單地說，雙拼就是兩棟別墅拼一起，連排是多棟別墅拼一起。

雙拼是兩個東西并排兩棟樓，且并排中間有一個很小的間隙，不共用一個墻體！聯排是東西并排三棟或以上樓棟，且相連的兩家都共用一個墻體！雙拼別墅其實就是獨棟別墅與聯排別墅之間的中間種類，它是由兩個單元的別墅拼聯之后組成的獨棟別墅。在美國又稱之為Two family house”，寓意就是兩個家庭的別墅。聯排別墅又被稱為TOWNHOUSE，這種別墅能看見天和地，并且每戶都有單獨的院子，一般帶有一個或者兩個車位，同時也有地下室。據了解，聯排別墅是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯形成的住宅，每排都有兩到四層結合在一起，并且每個單元都有公用的外墻。

第一，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，百度百科是這樣解釋：它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。它有寬闊的室外空間。

雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由于國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商采用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。追求獨棟別墅的住戶，可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨棟別墅。

雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

第二，聯排別墅發源于英國，普遍存在于歐美國家。聯排別墅的位置往往位于交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層，在中國，它們則屬于高消費人群。

聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。聯排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。

主要區別就是這些，歡迎大家補充。希望大家未來跳過這兩種中間產品，都住上獨棟別墅。