房子明明租了一年，房東三個(gè)月就要攆人，到底咋回事？

最近，西安的一些市民在租房時(shí)遇到了一件荒唐事：明明已經(jīng)繳納了半年到一年的房租，但才住了不久，就被房東要求搬出去。租客去找房東理論，房東卻說，自己只收到了三個(gè)月房租。這里面到底有什么貓膩呢？

近日，從蘭州舉家搬來西安生活的周先生遇到了一件荒唐事：今年7月5號(hào)，自己通過中介和一家名叫西安左旗商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的房屋托管公司簽訂了一份為期一年的租房合同，也足額支付了一年的房租，但僅僅住了3個(gè)月就被房東要求退房。

租客 周先生：我們簽訂的租期是一年，包括押金交了28000塊錢。租到第三個(gè)月的時(shí)候房東突然給我打電話說，左旗公司只給他付了3個(gè)月房租。 他現(xiàn)在收不到房租了，所以要求我立刻退房。

交了一年的房租，卻只能住三個(gè)月，周先生立即聯(lián)系了租房中介，對(duì)方說左旗公司“出事情了”，聯(lián)系不上。周先生又趕到了西安左旗商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的辦公地址，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空，而且有同樣遭遇的人還不在少數(shù)。

租客 吳先生：我只交了一年的房租，卻只住了7天就被房東趕出來了。

事實(shí)上，不只租客在找左旗公司維權(quán)，不少房東也在找左旗公司討要說法。

房東 劉女士： 我這個(gè)房子左旗公司和我簽訂的合同是單價(jià)2100元一個(gè)月。他們按季度給我付錢，但我只收到第一季度的錢，第二季度他們就不給我打錢了。找不到人，我只能去找我的房客。房客對(duì)我說，他已經(jīng)給左旗公司付了一年的房租，所以我不能去找他(房客)，我只能去找左旗公司談?wù)f法。我問房客一個(gè)月房租多少錢，他說是1700元。 左旗公司明顯就是高價(jià)收了我的房子，然后低價(jià)租給我的租客。不僅如此，左旗公司收房客12個(gè)月的房租卻只付給我3個(gè)月房租，還多收人家一個(gè)月押金，然后公司就失蹤了。

根據(jù)調(diào)查，左旗公司和房東簽訂的是房屋托管合同，托管期限從1年到3年不等，和租客簽訂的則是租房合同，時(shí)間最少為一年。查閱合同可以看到，左旗公司從房東手里收房的價(jià)格，竟然比給租客的月租金還要高100到500元不等。此外，公司通常只付給房東3個(gè)月的房租，卻一次性收取租客半年到一年的房租，也就是說，這是典型的“高收低租，長(zhǎng)收短付”行為。

事實(shí)上，除了西安左旗公司，還有包括西安左旗、陜西龍德、西安木浮生、西安喔客在內(nèi)的多家公司均已失聯(lián)，受損的租客和房東人數(shù)超過千人。西安市住建局表示，從今年三月份開始，他們陸續(xù)接到一些遭受損失的租客和房東投訴，西安市住建局隨即聯(lián)合公安等多部門介入調(diào)查。

西安市住建局房屋租賃管理處處長(zhǎng) 王文江：的確有部分企業(yè)存在有涉嫌失聯(lián)的情況。目前我們已經(jīng)把這個(gè)情況報(bào)告給公安部門，據(jù)我們了解大概有18、19家企業(yè)。

針對(duì)這些情況，西安市住建局、公安局等七部門已聯(lián)合印發(fā)《聯(lián)合開展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，重點(diǎn)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違規(guī)出租住房、違規(guī)分割出租、發(fā)布虛假租賃信息、違規(guī)提供“租金貸”、違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

目前，受損租客和房東已經(jīng)報(bào)案，當(dāng)?shù)毓膊块T已經(jīng)介入調(diào)查。

來源：央視新聞客戶端