塞浦路斯房產大多依山傍海，性價比高且升值潛力巨大。現在歐元匯率節節攀升，按照每年5%的上升趨勢來算，加上出租回報率和房產升值，一年至少有8-10%的投資回報。此外，塞浦路斯旅游業、博彩業、房地產行業及海航運輸業發展迅猛，國家經濟穩步發展，隨著石油和天然氣資源的開采，塞浦路斯或將成為世界上第二個“迪拜”，未來投資潛力巨大。

新房建筑規劃許可獲批量增長

根據塞浦路斯統計局發布的最新數據，2019年塞浦路斯政府新批準了743份建筑規劃許可，相比于2018年7月的589份建筑規劃許可，同期上漲26.1%。2019年7月塞浦路斯政府新批的建筑規劃許可建造1028套新房，相比于2018年7月的632套，同期上漲62.6%。

1028套新房中，有454套是利馬索爾的，274套是尼科西亞的，112套是拉納卡的，108套是帕福斯的，80套是法瑪古斯塔的。此外，相比于2018年7月，2019年7月所批準的建筑規劃許可的總價值，同比增長了16.6%，達2.087億歐元；總建筑面積同期增長了9.1%，達23.68萬平方米。

這些具體的建筑規劃許可的具體類型如下：

住宅建筑-517份

社區住宅-2份

非住宅建筑-119份

土木工程許可-29份

地塊分割-53份

公路建設-23份

截止2019年7月，塞浦路斯政府共新批建筑規劃許可4136份，相比2018年1月份至7月份的3699份，同比增長11.8%，總價值同比增長了91.8%；總建筑面積同比增長了42.5%；可建房屋數量同比增長了50.6%。

4136份建筑規劃許可中，住宅建筑的共有2996份，允許在利馬索爾新建房屋1933套，尼科西亞新建房屋1635套，拉納卡新建房屋764套，帕福斯新建房屋657套，法瑪古斯塔新建房屋239套。

除了新房建筑規劃許可獲批增長以外，房產銷售數據也相當可觀。根據塞浦路斯政府官方的房屋統計數據，2019年9月的房屋銷售數量相比于2019年8月，利馬索爾增長31.3%；尼科西亞增長17.5%，拉納卡增長11.75%，帕福斯增長6.2%。

根據塞浦路斯統計局的數據，建筑許可證已成為建筑行業未來活動的主要指標。

縱觀2019年1月至7月的數據，經濟中心利馬索爾的房產投資市場表現非常可喜。

利馬索爾——富豪聚集地

近些年，隨著塞浦路斯優惠購房移民政策的頒布，越來越多的國際投資者來到塞浦路斯第二大城以及全國第一大港——利馬索爾購房移民。利馬索爾為何吸引了眾多國際投資者的目光？

利馬索爾是一個現代化城市，是一個繁榮的商業中心，同時也是全國第一大港。城市經濟的快速發展，吸引眾多年輕人來到這個城市就業、扎根。巨大的市場潛力使得房地產商持續開發眾多優質的房產，最重要的是，利馬索爾的房產建設的十分精美，價格也合理。

由于現代的高速公路網絡，利馬索爾距離塞浦路斯首都尼科西亞不到一個小時的車程，并且位于海島海濱旅游部分的中間部分，介于拉納卡和帕福斯之間。利馬索爾是塞浦路斯的主要港口，擁有一個蓋過尼科西亞的繁榮商業中心，并且持續保持較快的發展。優越的地理位置使其成為受歡迎的旅游勝地，而利馬索爾地區的待售房產也是投資商的巨大機會。

作為一個國際化的大都市，利馬索爾吸引了大量的高層次游客和外國游客，商業的氛圍更為濃郁，名牌學校眾多，房子出租回報率高，學習、工作、生活更為便利。并且隨著越來越多的人在利馬索爾購買房產以及價格上漲，購買的房產將隨著時間推移而獲利。這意味著出租房產很容易，出售房產也容易易手。基于以上優勢，眾多移民塞浦路斯的投資者都選擇在利馬索爾投資購房。

根據世界經濟論壇(World Economic Forum)近日公布的2019年全球競爭力報告，塞浦路斯的競爭力在全球各大經濟體中排名第44位，總體得分相比于2018年有所上升。該指數反映了塞浦路斯宏觀經濟穩定，行業發展樂觀，充滿商業活力，在國際市場擁有競爭力。

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