頂級酒店旁邊的物業(yè)，往往有至少30%的額外溢價(jià)。
樓下即是五星柏悅酒店的紐約ONE57，其一套頂層單位，要價(jià)1億美元，堪稱全球最貴。
｜紐約ONE57，樓下即是柏悅酒店
素有“北外灘之星”之稱的上海白金灣府邸，地處黃埔江畔，足不出戶就能尊享超星級酒店悅榕莊的服務(wù)。
該小區(qū)二手均價(jià)126237元/㎡，比臨近的新外灘花苑（均價(jià)96827元/㎡）高出30%。
深圳灣瑞府，坐擁安達(dá)仕酒店頂級配套，均價(jià)高達(dá)16萬/㎡，比不帶酒店配套的金眾麒麟公館高出80%。
｜深圳灣瑞府，與安達(dá)仕酒店同在
是的！五星豪華酒店旁邊的物業(yè)，往往身嬌肉貴，價(jià)比天高。
價(jià)高30%！五星酒店，房價(jià)助推器
這樣的情況，放在廣州莫不如是。
標(biāo)桿項(xiàng)目星河灣半島，除了擁有曼妙的濱水景觀、優(yōu)秀的產(chǎn)品之外，其尊貴的五星酒店服務(wù)，更為人們津津樂道。
2008年，星河灣酒店正式營業(yè)，這也意味著星河灣半島擁有華南板塊其它七大社區(qū)所沒有的高端配套，為業(yè)主提供星級服務(wù)。
| 星河灣半島酒店
相伴而來的是，樓價(jià)的節(jié)節(jié)攀升。
2003年，星河灣均價(jià)3600元/㎡，低于雅居樂花園4300元/㎡，而今星河灣二手均價(jià)50000元/㎡，穩(wěn)居華南八大金剛之首，比雅居樂花園高出30％，彎道超車。
相同地段下，服務(wù)和配套，成為拉開二手價(jià)格的關(guān)鍵性指標(biāo)。
五星酒店，地段、景觀，一個(gè)不少
價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn)，背靠豪華酒店的物業(yè)，為什么能夠領(lǐng)跑市場？我們不妨從五星酒店的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。
首先，五星酒店的擇址從來就不是一件隨便的事情，其眼光毒辣，非潛力地段不要。
放眼廣州，無論是天河北的希爾頓酒店、珠江新城的四季酒店和W酒店，還是獵德的康萊德酒店，哪個(gè)不是坐擁城市的心臟位置。
｜ 四季酒店，地處廣州繁華之芯－西塔
其次，相較于普通酒店，星級酒店對景觀尤為重視。
白天鵝賓館，位于白鵝潭之濱，三江匯聚之處；瑰麗酒店，坐落于周大福金融中心530米高空，為全球最高的酒店，將廣州一城璀璨盡收眼底。
可以說，星級酒店所到之處，無一不是城市精華薈萃之地，其周邊物業(yè)價(jià)值爆發(fā)，亦是水到渠成。
｜瑰麗酒店，位于城市之巔－東塔
事實(shí)上，頂級酒店的落地，反過來也能帶動(dòng)板塊發(fā)展。
珠江新城CBD，作為三大國家級中央商務(wù)區(qū)之一，手握總部經(jīng)濟(jì)和高端服務(wù)業(yè)兩大王牌。在這12平方公里地方，云集了12家五星酒店，平均1公里就有1家。
通過提供餐飲、宴會(huì)、商務(wù)會(huì)議等品質(zhì)服務(wù)，五星酒店吸引高端人群和企業(yè)集聚，進(jìn)而促進(jìn)片區(qū)發(fā)展。
| 廣州璀璨中心-珠江新城
五星酒店，蘊(yùn)藏的價(jià)值如此之大，讓人驚嘆。
165里挑一！白天鵝酒店殺入社區(qū)
那么，放眼廣佛，還有沒有掘金機(jī)會(huì)？
據(jù)房產(chǎn)君統(tǒng)計(jì)，廣佛661個(gè)在售與待售盤中，僅4個(gè)樓盤（不含綜合體）帶豪華酒店配套，珍稀程度宛如沙漠中的一滴水。
幸而，房產(chǎn)君近日獲悉，位于廣佛交界處的閱海，引入了白天鵝采奕酒店，是不可多得的潛力股。
｜廣州城市會(huì)客廳－白天鵝賓館
白天鵝賓館是誰？想必不用多說。
其位于白鵝潭，為中國第一家五星級酒店，是廣州響當(dāng)當(dāng)?shù)臅?huì)客廳，營業(yè)36載，接待過40多個(gè)國家的約150位元首和王室成員。
包括英國女王、美國前總統(tǒng)布什等風(fēng)云人物，都曾是白天鵝賓館的座上賓，并對其贊譽(yù)有加，稱之為“世界上最好的賓館之一”。
｜白天鵝賓館迎接英國女王的到來
力求血統(tǒng)純正的傳奇酒店白天鵝，多年來，鮮少擴(kuò)張，灣區(qū)內(nèi)只有省城－廣州得到過垂青。
1
服務(wù)業(yè)爆發(fā)！佛山天時(shí)地利人和
為什么偏偏是佛山？
廣州白天鵝酒店管理有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理黃樹強(qiáng)，在11月1日舉辦的“灣區(qū)時(shí)代，預(yù)見廣佛融城新力量”高峰論壇暨閱海發(fā)布會(huì)，透露了關(guān)鍵信息。
首先，佛山經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)悍，2018年GDP達(dá)9936億元，僅次于廣深，今年前三個(gè)季度GDP已達(dá)7932億元，全年有望邁入萬億俱樂部，發(fā)展前景可期。
｜佛山，廣深之外，下一個(gè)增長極
在制造業(yè)方面，佛山更是傲視全省，世界500強(qiáng)企業(yè)碧桂園、美的都誕生于此。
佛山強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)，前景的廣闊，將催生更多高端服務(wù)需求。
其次，廣州、佛山本就是同源城市，深受廣府文化洗禮，白天鵝作為老牌的五星級酒店，無疑能為佛山市民，帶來更原汁原味的文化體驗(yàn)，包括美食、建筑等。
也就是說，今日的佛山，需要一個(gè)白天鵝。
2
南向頭排望江！享1公里江岸線
白天鵝落子佛山，為什么選擇里水？學(xué)問同樣頗深。
一方面，里水占據(jù)珠江上游領(lǐng)地，景觀資源相當(dāng)出色，江面遼闊，水質(zhì)清澈，項(xiàng)目還享有1公里獨(dú)立江岸線。
古今中外，臨水而立的多是豪宅。從塞納河北岸的巴黎豪宅區(qū)，再到黃浦江畔的湯臣一品、珠江邊的匯悅臺(tái)，哪個(gè)不是價(jià)值千金，奇貨可居。
| 珠江兩岸崛起一個(gè)又一個(gè)居住范本
另一方面，里水是廣佛最重要的橋頭堡之一。其距離廣州有多近？經(jīng)里水出發(fā)，一腳油門，20分鐘就能到達(dá)白云。
從廣州，再到佛山，這是白天鵝酒店一次珠水文化的傳承。
| 項(xiàng)目面珠江而立
3
名師操刀！為城市封面而來
既然占據(jù)如此金貴的地段，白天鵝對酒店的打造，自當(dāng)不凡。
酒店設(shè)計(jì)，由明創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)咨詢(上海)公司設(shè)計(jì)大師賴明志，親自操刀。
| 項(xiàng)目效果圖
酒店外觀設(shè)計(jì)靈感來源于帆船，頂端由西向東漸次升高，猶如天鵝展開的翅膀，呼應(yīng)白天鵝酒店的意涵，又突出了濱水特色。
這樣美妙的創(chuàng)意，與迪拜七星級帆船酒店，頗為相似，層次分明，美輪美奐。
室內(nèi)設(shè)計(jì)，則通過“先抑后揚(yáng)”的手法，客房全部面江，同時(shí)裙房層層退臺(tái)，豐富造型的同時(shí)，為各使用功能提供最大沿江景觀視線。
| 項(xiàng)目效果圖
不難想象，這樣一家兼具美感與文化傳承的白天鵝采奕酒店一旦落成，將成為灣區(qū)西部的名片，一如白天鵝賓館之于廣州。
雙國企聯(lián)手 打造人居標(biāo)桿
白天鵝采奕酒店的特殊之處，還在于這是一家落子于閱海社區(qū)的酒店。白天鵝將攜手國企粵海打造人居標(biāo)桿，革新社區(qū)生活方式。
在閱海，白天鵝酒店直接就是社區(qū)配套的一部分，提供全方位的五星配套。
不妨?xí)诚胍幌拢^(qū)業(yè)主下樓就能嘆早茶，家門口可擺有臺(tái)面的喜宴，家庭聚會(huì)也能在酒店安排，這樣的生活有多美妙。
| 閱海白天鵝酒店效果圖
而且，白天鵝之于閱海的意義遠(yuǎn)不止于此，比如專業(yè)級別的健身、會(huì)所、宴會(huì)等需求，那是再頂級的物業(yè)都難以一一滿足的，但是，在閱海，在白天鵝就可以。
貼心的最高境界，不正是這樣嗎？
| 閱海白天鵝酒店效果圖
除此之外，閱海的產(chǎn)品同樣可圈可點(diǎn)，單是驚喜就有三重。
其一，樓梯布局設(shè)計(jì)，誠意滿滿。
項(xiàng)目面向江景一字排開，戶戶朝南，無限樓距，保證每一戶，都可以享受無敵江景和花園雙重景觀。
| 閱海，樓棟一字排開，戶戶南向望江
其二，閱海對于生活尺度的把握，更是專家水準(zhǔn)。
入戶大堂挑高6米，比肩酒店標(biāo)準(zhǔn)，有兩棟樓甚至高達(dá)9米，尺度闊綽，讓人折服。
泳池呢，一般小區(qū)配套一個(gè)，已算優(yōu)秀，而閱海一出手便是3個(gè)，成人、兒童甚至幼兒的戲水要求，統(tǒng)統(tǒng)可以滿足。
| 項(xiàng)目內(nèi)景效果圖
其三，在戶型設(shè)計(jì)上，產(chǎn)品也足夠豐富，可滿足不同買家的需求。
其中90㎡三房，面積小，低總價(jià)，向年輕人奉上了最大的誠意。
難得的是，這樣的小戶型還能三開間朝南，個(gè)別單位甚至可做到客廳、兩個(gè)臥室全部望江。產(chǎn)品設(shè)計(jì)功力可見一斑。
| 建面約90㎡三房戶型圖
對于有三代同堂需求的買家，還可以選擇135㎡帶主套四房。其為豪宅配置的橫廳設(shè)計(jì)，8米開間，奢華大氣，直接引巨屏江景入室。
| 建面約135㎡四房戶型圖
如果要享受更為闊綽的空間，那156㎡雙主套大四房值得考慮。這里三開間南向望江，三面單邊，270°江景無遮擋，視野無敵。
| 建面約156㎡四房戶型圖
好了，說到這里，閱海值不值得入手，各位心里想必有數(shù)。所以，在上個(gè)月底的開盤現(xiàn)場，我們看到了現(xiàn)下市場難得出現(xiàn)的跑步搶房現(xiàn)象。
｜ 閱海開盤現(xiàn)場
要知道，里廣路立交南邊的金沙洲，價(jià)格已高達(dá)3萬/㎡，而20多分鐘車程距離的里水不到2字頭，洼地明顯。難怪到閱海買房都要跑步前進(jìn)，據(jù)說現(xiàn)在售價(jià)還有驚喜。
機(jī)會(huì)總是稍縱即逝，各位粉絲要把握時(shí)機(jī)。
