吳律師在其微博公開過一個讀者來信。

讀者是女生，正與男朋友走到談婚論嫁的階段。

男生慷慨表示：“我自己全款買了房，不需你出一分錢，只是結婚酒席錢可能要你幫忙。”

女生暗喜。

畢竟在一二線城市，有能力全款買房的男人可不多。

但隨后男方父母的態度，卻無疑是給她潑上了一盆冷水。

他們開出幾個條件：

• 因婚前買房是全款，欠了親戚錢，男方婚后3～4年，需上交工資給父母還債。

• 女方承擔一半的酒席錢。

• 女方出資20萬買家具，再陪嫁一輛車，如果條件允許，最好是保時捷。

因婚前買房是全款，欠了親戚錢，男方婚后3～4年，需上交工資給父母還債。

女方承擔一半的酒席錢。

女方出資20萬買家具，再陪嫁一輛車，如果條件允許，最好是保時捷。

如此“不平等婚約”，結果當然是談崩了。

不過也慶幸最后是談崩了。

如果該女生和男生父母各退一步，勉強達成協議，這婚姻依然令人堪憂。

打個比方。

雙方協議達成一致：男方承擔酒席錢，男方婚后幾年工資用來還債，女方只需出10萬買點家具。

這是什么？

妥妥扶貧式婚姻！

萬一兩人離婚——有這樣的公婆，估計是大概率的萬一，那么，女方基本就坐實凈身出戶了。

首先，房子與她沒有半毛錢關系。

因為這是男方婚前財產，何況女方也沒有參與共同還貸。

至于積蓄，女方所得近乎也是無。

因為男方的錢，給父母還債，女方的錢，就必然用于家庭開支。

這么一算，兩人唯一的婚內共同財產，就只剩價值10萬元的家具了。

那么我閉著眼也能猜到，屆時在法庭上，男方甩出一句：“行，家具全歸你，你拖走吧！”

可她房子都沒有，要那么多家具干嘛？

最后只能按家具二手市場，折成3萬資產，你從中分得一半。

是的，1.5萬人民幣，一旦離婚，這就是女方所能分得的資產。

而這點錢，可能連請律師打官司都不夠。

這樣的“扶貧式婚姻”，不是個例。

因為中國傳統婚嫁就是男方負責買房，女方負責裝修和家具。

在新婚姻法還沒有上臺時，這可能都無所謂，反正時間一到，婚前財產都會成為夫妻共有財產。

但在2011年《新婚姻法》解釋三頒布后，離婚就成了一些女人的悲劇。

《新婚姻法》解釋三最關鍵一條是：婚前以個人名義購買的房產，離婚時，應視為個人財產。

若在婚姻續存期間，夫妻雙方共同參與還貸部分，離婚時，應考慮對另一方進行合理補償。

簡單來說，哪怕你們結婚20年，一旦離婚，男人的房子，還是他一個人的房子。

幫忙還貸了，就對你進行補償。

沒有，跟你一點邊都不沾。

而往往更悲劇的是，房產是增值品，裝修家具汽車是消耗品。

50萬的房子，可能會變成150萬。

50萬的裝修、汽車，卻會變成10萬。

而且，這10萬還屬于夫妻共同資產，要一起分割。

你說，這不是扶貧婚姻是什么？

前段時間，網上有個超熱話題：女生應不應該婚前買房？

關于這個問題，我將其分為兩種情況。

一種是你條件允許。

那絕對支持你買。

因為時間在走，感情會變，人和人的關系充滿太多不確定性——尤其婚姻！

不買房，錢要么花掉，要么與老公纏夾不清，慢慢成為共有資產，你還得防火防盜防小三。

買房，那就你的個人資產，誰也搶不走，調教老公都更有底氣。

一種是條件暫時不允許。

那我建議是：和男方共同買房。

但婚前買房又具有很強的復雜性。

為避免遇人不淑還被坑錢財，關于購置房產，我給總結出這些要注意的事項。

1）交首付加名字，房子也未必就是你的。

《歡樂頌》里有個爆點。

在售樓處買房時，樊勝美因合同沒有加其名字，而和王柏川關系鬧掰。

其實坦白說，就算房產證上加了“樊勝美”三個字，只要王柏川有那個心，房子他還是能拿回去。

知乎@黃律師分享過一個真實的案例。

男方和女方結婚后，男方父母出資270萬首付幫他們買房。

名字寫兩個人的。

幾年后，因感情不合，兩人走向離婚。

房子是婚后買的，且合同也有自己名字，女方妥妥分得一半房子對不對？

可她什么也沒撈到。

因為在法庭上，男方父母甩出一張借條。

上面白紙黑字寫著：男方為債務人，其父親為債權人，借款270萬用于買房，年利息為XX。

為保證債務關系的真實性，男方還提供了買房期間的轉賬流水。

而《婚姻法》早有規定：夫妻任何一方個人債務，都屬于共同債務——前提能舉證這筆“債款”，是用于雙方共同生活。

可買房肯定是用于共同生活啊。

270萬加上多年利息一算，差不多近400萬債款。

女方當然拿不出那多錢。

最后結果，就只能拿房子抵債。

2）父母贈予的房產，寫在子女名下，就只屬個人。

這就是為什么有些人嫁了富二代也沒有用。

比方你嫁了個富二代。

婚后，男方父母用2000萬，買了5套房，并贈予兒子名下。

那么，這兩千萬資產和你半毛錢關系也沒有。

因為婚姻法有規定，父母出資買房，登記在子女名下，就只屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。

3）婚后房產證加名，你必須要注意的一點。

現在多數人買房都是貸款買房。

但貸款買房加名很麻煩，在還完按揭貸款之前，不允許過戶。

因此，有些人就選擇簽訂婚內協議，承諾將房產贈予配偶。

可我想說，這協議是無效的。

因為《婚姻法》解釋三規定：在房產變更登記之前，贈予方有權撤銷贈與。

那最妥當的辦法，就是你和男方一起先去辦理公證。

因為公證是具有法律效力的，一旦簽訂，不能僅由一方撤回。

4）出資比例是關鍵！！！

做個假設。

你遇到一個好好先生，買房加你名字，首付不需你出資，裝修不用你負責，背后也無套路，那么，這婚姻就安全了嗎？

未必。

如果幾年后，婚姻走向瓦解，大概率，關于房產份額，你只能分得20～30%，甚至更低。

黃律師說，根據上海司法審判，女方首付分文未出，幾乎不可能分得一半。

有個離婚案件，男方存在重大過錯！

出軌，婚外同居，生有私生子女。

但法院最后判決結果是：女方只獲得35%的房產份額。

原因是關于房子的首付，女方沒有任何出資。

吳律師也說，河北省有個離婚案件，房產證明明寫著兩個人的名字，但女方卻只能獲得20%的房產份額。

原因如出一轍：關于購房，女方沒有出資。

誰出資，誰受益，在離婚分割財產時，這才是法官最最最側重的一個參考。

那如何才是萬全之策呢？

購房時，他出資30萬，你也出資30萬。

如果經濟暫時有限，你出10萬也行，總之一定要出。

然后寫好出資比例，保留轉賬證明，你占多少多少，他占多少多少。

畢竟，法律是講究證據的。

記得在“扶貧式婚姻”曝出后，很多人感嘆：新婚姻法只保護男人，不保護女人。

其實不是。

新婚姻法更強調是保護個人的資產。

或者說，婚姻法也在以另一種形式，鼓勵更多女性走向經濟獨立。

你付出多少，你就擁有多少。

男人婚前的房子是他的，你婚前的房子也始終是你的。

一切都是公平。

這看似冷漠，但這其實是女性的福音，是加速女性覺醒的催化劑。

畢竟，沒有獨立資產，面對婚姻不幸，你可能就如《致命女人》里的貝斯，唯有隱忍。

有獨立資產，你就會如瀟灑的薩蒙妮，一聽聞丈夫不忠，便敢大聲呵斥：“滾！”