【律師分析】

根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),歸其個人所有,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

本案中,大勇在婚前購買的公寓,屬于大勇的婚前個人財產(chǎn),盡管該公寓的房產(chǎn)證是在婚后取得,但由于房款在婚前即已付清,在大勇和小娟沒有對財產(chǎn)作出特別約定的情況下,該公寓屬于大勇個人所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn),小娟無權(quán)主張分割。

【情景再現(xiàn)】

大勇是一家五金公司的老板，近幾年生意做得相當不錯，手里有近千萬元積蓄。2012年8月,大勇在市中心看中了一套公寓,感覺各方面條件都不錯，自己很是喜歡，于是就毫不猶豫地全款買了下來。

2012年12月,大勇和小娟經(jīng)過短暫的相戀，就登記結(jié)婚了。剛開始，大勇覺得上天對自己真是眷顧，自己剛30出頭就事業(yè)有成，還遇到了自己人生當中的白雪公主，妻子漂亮又賢惠。但好景不長，結(jié)婚半年后雙方開始因為一些生活瑣事不斷發(fā)生爭吵，妻子身上的一些毛病也開始不斷暴露出來。2014年5月,大勇購買的公寓拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證,并登記在大勇個人名下。

2014年11月,大勇實在無法忍受，就準備與小娟協(xié)議離婚，但雙方對婚后取得房產(chǎn)證的公寓的分割無法達成一致。小娟認為,大勇在婚后取得了公寓的房產(chǎn)證,自己有權(quán)分割一半。而大勇認為，該套公寓是自己婚前購買，并且一次性支付了全部房款，雖然是婚后才辦的房產(chǎn)證，但登記在自己名下，屬于自己一方的個人財產(chǎn)，小娟無權(quán)分割。雙方對此吵的不可開交，互不相讓。無奈，大勇準備起訴離婚，由法院依法作出判決。那么，他們誰的說法正確呢?

【友情提示】

在現(xiàn)實生活中,男女雙方在婚前購買房屋時,涉及一方出資或雙方出資的情形,可能隱藏著極大的風險。為此特提示如下:

(1)如果是一方出資購買的房屋,即使是在婚后取得房產(chǎn)證，最好登記在出資一方名下。

(2)如果是雙方共同出資的,在購買房屋時,除了簽訂房屋買賣合同時雙方要在合同上簽字外，還應當再簽一份書面協(xié)議,明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬或者各自所占有的財產(chǎn)比例。

(3)不管是否簽訂書面協(xié)議,一定要用微信、支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款，并在轉(zhuǎn)賬時做好備注；同時，保存好付款的相關(guān)憑證,以備不時之需。