南都訊 記者蕭倩苑 石岐總部經濟區推動工作繼續發力，首宗商務地順利拍出。11月27日，中山農村商業銀行股份有限公司以底價1.41億奪得中山石岐總部經濟區內首宗商務用地，成交樓面地價1880元/平方米。此外，石岐總部尚有6宗商服地塊后繼推出，12月將繼續拍出2宗住宅地，此舉被認為石岐總部經濟區發展提速。

（南都資料圖）

要求競買人資產不少于1000億

據了解，此次拍賣的地塊編號為W23-19-0072，土地總面積11076.6平方米(折合16.6148畝)，位于中山市石岐區富康北路，現狀為部分平整，用途為商務用地（商務用地：包括商業、金融業、餐飲旅游業及其他經營性服務業建筑及其相應的附屬設施用地），出讓年限為40年。該地塊上網競價起始樓面地價為人民幣1880元/平方米，即起始總價為141,603,255元、約8,522,666元/畝，每次最小競價增幅(樓面地價)為20元/平方米，不設保留價。

地塊要求競買人為屬于商業金融機構性質的組織或企業，同時競買人資產規模不少于1000億元人民幣，并且規定，競得人應自地塊竣工之日起3年內在中山市累計繳納稅費總額不低于5億元。

最終，中山農村商業銀行股份有限公司以底價1.41億奪得中山石岐總部經濟區內首宗商務用地，成交樓面地價1880元/平方米。

石岐總部經濟區陸續拍地，建設進程提速

記者了解到，石岐總部經濟區內將有7宗商業商務地塊，擬與基礎設施同步建設，此次拍賣的16.6畝商服用地只是其中一塊，其余6塊將陸續推出。12月還有2宗住宅用地等待拍賣。

石岐總部經濟區是岐江新城的起步區，也是近年來中山城市轉型升級的重要引擎之一。根據此前中山市規劃局文件顯示，未來，中山（石岐）總部經濟區將引入小尺度街區、海綿城市、空中綠化等先進設計理念，打造復合型中央商務區。區內劃分為金融商務區、中央服務區、濱水生態休閑區、花園獨棟區和公寓配套區等多個空間形態及13類功能定位。金融商務區規劃建設超高層樓宇12棟，最高建筑控高500米，將成為中山城市發展的新地標。

有業內人士稱，此前由于土地整理等原因，原本從2018年中已經啟動建設的石岐總部經濟區建設速度一度變緩，但經過整理后中山這類優質土地將會密集推出，近日翠亨新區馬鞍島和石岐總部經濟區已經掛出多宗土地，不少開發商和機構已經瞄準這兩個重點區域，提前布局。

編輯：侯玉曉