11月29日，西安市住房和城鄉建設局（下稱“西安市住建局”）公布消息稱，西安綠榕置業有限公司（下稱“綠榕公司”）在商品房銷售過程中，因放棄選房或者選房后放棄簽約產生的空置房源，未按照房源類別按序遞補選房被記3分。南都記者了解到，這是西安市住建局本月發布的第3次商品房違規銷售警示案例。此前發布的警示案例不乏綠地控股、蘇寧置業等知名企業，涉及違規行為包括制造虛假熱銷場面、違反誠實信用原則、拒絕配合巡查工作等。

據悉，綠榕公司因未按照相關文件要求依房源類別按序遞補選房，造成部分購房人長期未能進行商品房買賣合同網簽備案，引起當地市民多次投訴。依據相關規定，西安市住建局對綠榕公司作出記3分的處理決定。據天眼查相關信息顯示，綠榕公司是綠地集團西安置業有限公司全資子公司。

南都記者了解到，11月以來，西安市住建局已經3次共發布6起商品房違規銷售警示案例，包括上述綠榕公司。

11月18日，西安市住建局通報商品房違規銷售的警示案例顯示，中國恒天集團有限公司旗下陜西華龍建工集團有限公司（下稱“華龍公司”）在未向該局備案的情況下委托了第三方代理銷售“太乙城·時光里”項目商品房，全程公司又再次委托另一公司宣傳及推薦，存在“未在規定時間進行銷售，制造虛假熱銷場面，并在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯”等違規行為。由此，該局對華龍公司作出記10分、暫停后續房源網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

11月5日，西安市住建局也公布4起商品房違規銷售的警示案例。

其中，陜西方舟置業有限公司、陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地產開發公司分別在“方舟國際”“翰驪·國際”“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，或違規銷售已被法院查封的房屋，違反誠實信用原則，嚴重損害購房者合法權益。西安市住建局向其下發《責令整改告知函》，并對陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地產開發公司分別作出記5分和暫停房屋網簽銷售的處理決定，對陜西方舟置業有限公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

陜西銳捷實業有限責任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中，違規撤銷商品房買賣合同網簽備案，引起當地市民多次投訴。西安住建局向其下發《責令整改告知函》，對該公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

陜西筑成置業有限責任公司在“云視界”項目銷售過程中，未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。西安市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陜西筑成置業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

此外，蘇寧置業集團有限公司旗下西安高新區蘇寧置業有限公司在“蘇寧雲著”項目銷售過程中，多次未對購房者信息進行認真核驗，導致意向購買人以錯誤信息通過核驗。按照相關規定，西安市住建局對該公司作出記2分的處理決定。

據西安市住建局（原西安市房管局）2017年公布的《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》顯示，各房地產管理部門依法對商品房銷售違法違規行為嚴肅查處，并視情節進行評定記分。其中對記5分以下（不含5分）的，責令限期整改；拒不整改的，加記5分；對記5分以上10分以下（不含10分）的，在整改或行政處罰完畢前，暫停房屋網簽銷售；對記10分以上15分以下的（不含15分）的，在整改或行政處罰完畢前，暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可、銷售代理業務，并在媒體公告；對記15分以上的，在整改或行政處罰完畢前，暫停涉事房地產開發企業及其關聯企業房屋網簽銷售、新申請預售許可；注銷涉事代理機構的房地產經紀機構備案，暫停其關聯機構銷售代理業務，并在媒體公告。

采寫：南都見習記者 黃小殷

編輯：張亞莉