時代周報記者：謝中秀

“昨天好幾個業(yè)主打電話給我，跟我說要漲價，一漲就漲20萬。漲價的多數(shù)是以前在‘豪宅線’里面的房子：總價在490萬以上，面積在80、90平米左右?！?1月12日上午，深圳市南山區(qū)一名中介告訴時代周報記者。

深圳市調(diào)整普通住房標準沖擊波兇猛。

11月11日，深圳市住建局對外確認，自2019年11月11日起，將深圳市普通商品住房標準調(diào)整為：宗地容積率1.0以上，且房屋建筑面積在144平方米以下。

此前，這一標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或者單套住房建筑面積144平方米以下；實際成交價低于規(guī)定的所在區(qū)域普通住房價格標準。深圳市住建局也以此劃定了深圳各區(qū)普通住房標準總價，其中羅湖區(qū)總價為390萬元、福田區(qū)總價為470萬元、南山區(qū)為490萬元。

該標準于2015年9月公布實施。但根據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，截至2019年9月，南山區(qū)二手房均價已達91530元每平米，一套54平的住房即可觸及“豪宅線”。一位深圳購房者“現(xiàn)身說法”表示：“以前關內(nèi)隨便一套兩房也能‘被豪宅’，我就是被所謂的天價‘豪宅稅’給攔到關外的。”

對于此次調(diào)整深圳“豪宅線”，深圳市住建局回應稱：“我市目前適用的普通商品住房標準于2015年9月公布實施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化，該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔”……“經(jīng)過充分研究，我市對普通商品住房標準進行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求”。