新京報訊（記者 劉洋）北京順義魯能優山美地項目車庫因遲遲不能交付，業主們向住建委舉報維權。今日（12月2日），新京報記者從順義區住建委了解到，該委已接到相關舉報。經現場勘查，涉事小區車庫有單獨的施工許可證，目前項目未完工，開發商尚未遞交相關驗收申請。

車庫還是原始地下室的模樣。受訪者供圖

車庫不在批準預售的范圍內，開發商被指消費欺詐

業主王先生告訴新京報記者，優山美地項目是北京市溫榆河附近銷售火熱的高檔樓盤之一。2017年，他全款購買了一套，是地上三層地下二層的別墅區住房，地下二層是車庫，通過電梯入戶。當時銷售員告知的收房時間為2019年國慶節前。

等房期間，王先生接到銷售人員通知，稱交房日期會比約定的晚一些。王先生說，起初自己沒有在意，但今年9月，他再次被告知項目可以按期交房。今年9月底，他前去收房時聽說車庫因為沒有驗收不能按期交付，具體交付時間未知。

王先生說，自己與其他業主均不同意在車庫沒有驗收情況下收房，“這不是收一半嗎？”目前兩個月已經過去，車庫的交付時間仍不明。“現在只能把車停小區外步行進來，運輸裝修材料、家具等大型物品并不具備條件。”

王先生提供的一段業主與開發商談判的視頻顯示，開發商的一名銷售人員建議業主先收房裝修，一般裝修的時間為一年多，車庫可先用于儲存裝修材料。待車庫驗收后，開發商再裝上車庫門交付業主。“車庫沒驗收，業主無權使用，如果讓我們把車開進去，把材料放進去進行地上裝修，相當于違規使用。一旦出現問題，業主沒法擔這個責任。”視頻中一位業主提出反對。

新京報記者了解到，該項目目前涉及百位業主，不乏企業高層和法律工作者。事后，他們查詢發現涉事車庫沒有預售許可證。“車庫沒預售證就不能賣，之前我全款買房和車庫的時候，沒任何銷售人員告知車庫沒預售證。”王先生懷疑自己遭遇了“消費欺詐”。

新京報記者在北京市住房和城鄉建設委員會的網站上查詢“預售項目信息”，發現車庫不在該樓盤批準預售的范圍內。

順義區住建委工作人員正在現場勘查。受訪者供圖

住建委稱涉事車庫仍在建，未申請驗收

王先生說，業主在向順義區住建委舉報后，11月13日，執法人員曾經跟隨業主進入車庫查看。王先生提供的勘察現場照片顯示，涉案車庫并沒有劃停車位，還是原始地下室的模樣。

今日下午，順義區住建委相關工作人員就調查結果表示，經現場查看，業主舉報的車庫尚沒有完工，建設單位沒有上報規劃驗收、消防驗收等申請。“收房的樓和車庫是兩個單獨的施工許可證，目前車庫部分還沒有竣工驗收。”該工作人員表示，涉案樓盤先交付是因為施工單位先申請驗收。因順義區住建委屬質量監督部門，沒有權力催促開發商對車庫申請驗收。

王先生稱，此前與業主們溝通上述問題的是開發商相關負責人孫女士。下午，新京報記者致電孫女士，對方拒絕接受采訪，表示會聯系相關人員回應。但截至發稿，對方未回電。

編輯 潘佳錕 校對 李銘