近年來，裝配式建筑這個(gè)名詞不斷出現(xiàn)在大家的視野里面，無論是行內(nèi)的人，還是行外人都時(shí)常關(guān)注著，并且都或多或少的進(jìn)行過查證、交流、研究等等一系列動(dòng)作。裝配式建筑在國(guó)內(nèi)的發(fā)展按照物質(zhì)與辯證法的定義去理解，一個(gè)事物存在即合理，哪怕在某個(gè)時(shí)期它有著不一樣的特殊性，裝配式建筑是新事物，它在“風(fēng)口浪尖”，看它就需要理解它，小編今天借用中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王鐵宏先生三個(gè)觀點(diǎn)來為大家介紹三個(gè)問題，希望能與所有關(guān)心裝配式建筑的人分享。

政府對(duì)裝配式建筑的推動(dòng)是大力的，在裝配式建筑的發(fā)展階段，31個(gè)省(市、區(qū))都陸陸續(xù)續(xù)的出臺(tái)了相關(guān)的政策文件，讓裝配式建筑的藍(lán)圖不斷落地，其中上海市就是特別突出例子，上海市結(jié)合政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、各方面的參與一直在做裝配式建筑發(fā)展的前列。

發(fā)展有了，但是問題也不斷的在產(chǎn)生，而這些問題的歸納起來正好是也是小編與大家希望分享的三個(gè)方向：一是裝配式建筑的抗震性能是不是真有那么好；二是裝配式建筑的發(fā)展前景是好還是壞，曇花一現(xiàn)不可取；三是裝配式建筑成本高無法取代現(xiàn)澆體系。

裝配式建筑的抗震性能真有那么好？

抗震是裝配式建筑展現(xiàn)出來的優(yōu)勢(shì)性能之一，這個(gè)性能不是吹出來，也是經(jīng)過事實(shí)驗(yàn)證過的，拿一個(gè)例子來說的話就不能避過日本，日本是一個(gè)處于地震帶上的島國(guó)，他們針對(duì)地震的已經(jīng)形成了一套完整成熟的裝配式建筑體系，阪神大地震時(shí)日本的建筑展示了這個(gè)事實(shí)。裝配式建筑的抗震成功性能不是一蹴而就的，在國(guó)內(nèi)我們先要區(qū)分不同裝配式建筑，現(xiàn)在說的裝配式建筑實(shí)際上是包括各種結(jié)構(gòu)型式的裝配式，如全鋼結(jié)構(gòu)全裝配式(即結(jié)構(gòu)、幾點(diǎn)、裝飾裝修全裝配式)、鋼筋混凝土核心筒+鋼結(jié)構(gòu)裝配式、PC。前面的三種不同的裝配式建筑都屬于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，是完全能夠滿足抗震、抗風(fēng)、消防等要求的，同樣從還能從現(xiàn)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)累計(jì)的超過上萬棟的建筑、幾千萬平方米的成功示范了解到裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)。

裝配式建筑的發(fā)展前景是好還是壞

曇花一現(xiàn)不可取？

參考前景這一個(gè)詞語，其實(shí)我們不難去發(fā)現(xiàn)為什么會(huì)需要思考裝配式建筑的前景這一個(gè)問題的來源，這其實(shí)是沒能真正明白為什么要發(fā)展裝配式建筑，作為黨中央、國(guó)務(wù)院的一項(xiàng)重要決策部署，它驗(yàn)證的是發(fā)展綠色城市的道路前進(jìn)。同樣從現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房屋建造的方式上來看，雖然對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)的快速發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)，但是弊端也十分的突出，主流體系的粗放，對(duì)于鋼材、水泥浪費(fèi)的嚴(yán)重；水的極度浪費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)的臟、亂、差造成的空氣可吸入顆粒物的污染；質(zhì)量通病，開裂滲漏；勞動(dòng)力成本的飆升這些問題的不斷凸顯是建筑轉(zhuǎn)型發(fā)展的推動(dòng)因素。裝配式建筑現(xiàn)階段的發(fā)展是迎合建筑品質(zhì)與方式的進(jìn)化道路的。

裝配式建筑成本高無法取代現(xiàn)澆體系？

成本一直是業(yè)內(nèi)人士所關(guān)心的問題，因?yàn)橹挥谐杀究煽夭拍芗腺Y源，不然不是一般人能夠負(fù)擔(dān)的起的。從王先生的列舉的觀點(diǎn)中我收獲到一組數(shù)據(jù)，是對(duì)裝配式建筑與傳統(tǒng)體系的建安成本做過全面分析，其中的論點(diǎn)是在80~120層超高層建筑，按現(xiàn)行鋼筋混凝土核心筒+鋼結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)技術(shù)施工的竣工合同總價(jià)平均約為14500~16000元/平方米(全面統(tǒng)計(jì))，同比，全鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成套交付價(jià)可節(jié)省1/3；在30~70層高層建筑，傳統(tǒng)技術(shù)竣工合同總價(jià)平均約為5500~6500元/平方米(抽樣統(tǒng)計(jì))，同比，全鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成本可節(jié)省1/4；在20~30層小高層辦公類建筑，盡管抽樣樣本偏少，但采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式也有一定的節(jié)省空間(約1/6)。

依據(jù)數(shù)據(jù)可得出從30~70層的高層建筑開始，裝配式的成本優(yōu)勢(shì)開始明顯。20~30層及以下住宅類建筑，各種裝配式都可以做，但PC與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆體系相比，現(xiàn)階段成本上的確沒有太大優(yōu)勢(shì)。這也是行業(yè)內(nèi)有人認(rèn)為裝配式建筑成本過高的主要原因。但這個(gè)問題不是一直無法解決的。從政策的優(yōu)惠上和市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)配下，裝配式建筑參與各方都在緊盯市場(chǎng)需求，積極研究創(chuàng)新什么樣的裝配式建筑更好更省更快。地方政府不斷加大政策扶持力度，特別是獎(jiǎng)勵(lì)容積率政策，基本上達(dá)到了“四兩撥千斤”的效果，可以破解當(dāng)前階段推廣裝配式建筑的成本障礙。再結(jié)合采用設(shè)計(jì)施工總承包模式和BIM技術(shù)，PC推廣成本與傳統(tǒng)技術(shù)成本相比，可以做到基本持平甚至略有優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑不像現(xiàn)澆體系的材料廠、加工廠那么豐富，已經(jīng)在市場(chǎng)的融合下形成了約定的“市場(chǎng)價(jià)”，裝配式建筑興起階段在別人看來的成本過高的現(xiàn)象，不正以前是泥土瓦房和水泥磚房的差別么，成本的價(jià)格是多方融合下的產(chǎn)物，不斷調(diào)和的市場(chǎng)趨勢(shì)會(huì)為裝配式的發(fā)展創(chuàng)造良好的巢穴就等孵化。

裝配式建筑隨著時(shí)間不斷的延長(zhǎng)，體系也會(huì)不斷的成熟，不斷參與人愈多，思維的火花就會(huì)不斷的展現(xiàn)，裝配式建筑的領(lǐng)域只會(huì)越走越遠(yuǎn)，期待在這一領(lǐng)域行走的人獲得更好的明天。