美國是極富盛名的移民國家，對于很多家庭來說，美國是最佳的移民目的地之一。

如果你的移民目的是追求更加穩定、高質的城市生活。良好的社區環境和發達的經濟你想兼而有之，那么美國就是最優之選。

美國租房終成趨勢

2006年至2016年，美國家庭租房而住的情況越來越普遍。

據商業內幕報道，發現2006年至2016年間，美國家庭數增加了，但有房的家庭卻未見增長，部分原因是受經濟危機的影響。

同時，在這一時期，租房家庭的數量大幅增加。

從2006年的31.2%上升到了2016年的36.6%。目前的租房比例超過了1986年和1988年的高點36.2%，接近1965年的37.0%。

分析顯示，過去十年間，某些人群，如年輕人、非白人和受過較少教育的人士，比其他人更有可能租房，不僅如此，白人以及中年人租房比例也有所增加。

小北在這里為大家奉上美國租房的攻略一份，請笑納~

出租房有哪幾種？

美國出租房常見的有，獨幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三種。

Single House多配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內房間較多，面積較大，家具電器等設施齊全，租戶需負責屋內外環境的日常維護。

Condo對于租客來說，類似國內的酒店式公寓，產權歸各房東所有，但設施維護及管理由專門公司負責，公寓所有者按月交納管理費。房內配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內通常有健身房、商務中心、郵件收寄、前臺服務等配套公共設施。

Apartment與Condo類似，只是產權統一歸公寓方所有，并由統一的管理公司負責日常的運營和租賃。

房源哪里找？

從當地報紙的分類廣告中查找，大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

在當地的超市、郵局、圖書館、公交地鐵站一般都有免費的租房指南，其中列有當地社區的房源信息。

找報紙上或認識的當地房屋中介介紹，會收取一定中介費。

比較方便的是網上尋找租房信息，以下供參考：

craigslist.org

是一個免費平臺，一般都是個人發布的租房信息，主要倚賴客戶反饋監控惡意信息。

apartments

內含全國公寓搜索，包括內部和外部的照片、平面圖、市容和方向等信息。

zillow

提供免費房產信息，輸入地址可查詢房子歷史售價、現估價及相關資料，還有衛星照片可查看房子及周圍環境。

rent

是一家較有人氣的公寓租賃網站。

trulia

是一家房產搜索網站，可根據用戶選擇的房型和地點，列出滿足要求的房屋并通過Google API生成特定圖像，以便用戶獲取更多信息。

apartmentguide

包括公寓出租列表，公寓全國范圍指南，刊登尋找室友等信息。

常見租房流程

1、先通過適當渠道找到符合個人要求的房源，然后聯系房東或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內容達成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費，填寫申請表并提供駕照、護照、社安號、I-20表等相關支持文件。

3、等你的申請表被房東或公寓管理方批準后，才會交給你正式的租賃合同簽字。

4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內所有設施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設施正常。

5、如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來維修時出現糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設施拍照留存作為證據。

6、許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金（Security Deposit）。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。

7、此外，有的房東或公寓管理方還強制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

8、租約到期前2個月或1個月，房東會通知租戶下個租期的房租漲幅及租金。同意就可續簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數告知房東或公寓管理方，以免違約給個人造成損失。

必須注意的是，租房一定要留意住的安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因為不夠安全或處于高犯罪率區，租房應首選治安好的地區。

總領館也經常接到留學生的咨詢電話，因為租房問題與房東發生這樣或那樣的糾紛而不知如何處理。

在簽租房合同時、入住期間也有一些不應忽略的注意事項，以盡量避開租房陷阱，避免日后糾紛。

1

讀懂租約

簽合同前務必認真閱讀合同條款，不要因為內容繁雜、法律術語多而一掃而過。

租房前一定要弄清楚房租中包括的內容，租金是否包括水、電、煤氣費及冬天暖氣費用，是否還有什么其他費用需自費，是否有自己不能接受的條款。比如，對房客數量或寵物的限制，對房屋布置的限制等。

2

立字為證

為避免與房東間的糾紛和誤解，把所有協議都落實在書面上是最好的方式。可要求房東就單獨條款以書面形式列入合同簽字。注意保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協議一定要隨后書面確認。

例如，如有設施要請房東修理，最好以書面形式提出，把請求寫下來給房東，在書面要求上簽名，注明日期，并自存一份備忘。如果房東口頭答應幫你修理，你可寫一封短信給房東確認。

3

保障安全

租房前一定要調查一下住房周邊環境，所在街區是否安全，避開隱患。

要清楚你能要求房東為你做什么，有的州法或地方法律要求房屋必備一定的安全設施。要檢查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解過去此處或附近的房屋是否發生過犯罪案件。不要租住治安較差地區的房子。

4

保持溝通，依法維權

入住后，房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風擋雨，供暖、水、電，清潔衛生條件和安全條件。

出現問題應及時提醒房東解決。如房東修東西時拖拖拉拉，主動找房東談話共同尋找解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。

如果你覺得房東一直沒有盡到責任，可通知房檢人員（building inspector），房檢人員通常能勒令房東對房屋進行維修；也可向市政部門，如衛生、安全部門投訴，每個城市都有專門處理租房問題協調房東和房客關系的部門。

如尋求法律保護，可向當地的民事專門法庭起訴，學校一般有免費的法律顧問可供咨詢。

5

保護隱私

租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關于房東進入出租屋的權利和租客隱私權。

一般情況下，房東是不可以進入租出的房子的。如房東因修理房屋等事由需進入房子，必須提前通知租客（通常要提前24小時），否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。更好地理解租約中有關隱私權的條款能幫你有效地保護自己的權利。

如果你與是房東合住，那就意味著你要“犧牲”一些自由，比如和房東共用衛生間和廚房，還要遵守房東的一些規定，諸如不能過多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲喧嘩等。

前不久又聽說有留學生租房被騙的新聞，這位同學想在國內就租好房子，于是在某社交軟件上找到了一名專門向外國留學生租房的“房東”。

這位同學對其發來的房間圖片和租金信息都比較滿意，便應對方要求通過轉賬的方式交了兩個月租金作為定金。

然而，真等到了當地，該“房東”卻無論如何都聯系不上；經詢問當地同學，才得知“房東”給的租房地址也是假的。

小北建議，租房還是要到當地看了房，找當地靠譜的中介或者和房東落實好合同細節以后再做決定哦。

以上就是在美國租房的攻略了~如果你需要在美國長期工作和學習，那么就趕快收藏這份攻略吧~

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