同樣是違建，為什么鄰居有補償我沒有？

經(jīng)常會有人向小編咨詢，自己的無證房子被認(rèn)定為違建沒有獲得補償，征收方要求限期拆除，而同村有人的房屋和自己屬于同種情況，為什么卻不被拆除，而且還能獲得補償？是不是他有后臺，與征收方領(lǐng)導(dǎo)他有特殊的關(guān)系？今天小編就與大家就此問題共同探討。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條的規(guī)定，市縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)權(quán)限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。據(jù)此，認(rèn)定為違法建筑的不予補償，當(dāng)被征收人的房屋確實因為屬于違建而沒有獲得補償時，行政行為作出的這個決定并沒有錯誤。

但是，為什么會有人覺得行政機關(guān)依據(jù)相同事實和理由，作出不同的行政行為呢？根據(jù)小編的專業(yè)知識和經(jīng)驗，就此情況作出分析。

首先，不排除實踐中確實存在有些人有特殊的關(guān)系。在調(diào)查、認(rèn)定房屋的過程中沒有將無證房屋認(rèn)定為違法建筑，進而獲得了補償。

其次，更重要的是無證房屋并不是違建。有些人因為法律意識淡泊，當(dāng)行政機關(guān)通知其房屋因為無證而屬于違建時，其就真的認(rèn)為自己的房屋是違建。而有些人的房屋被認(rèn)定為違建后，其積極的尋求法律幫助，自己或者委托律師啟動了法律程序。對行政機關(guān)作出的限期拆除決定提起訴訟，通過撤銷限期拆除決定保全房屋，進而按照法律規(guī)定作為合法的被征收房屋獲得補償。也可能同樣都遭遇了強拆的命運，但是有些人認(rèn)栽，有的人就強拆提起訴訟，通過確認(rèn)強拆違法之訴獲得了行政賠償。

最后，小編為廣大被征收人提一些建議。如果您的房屋在征收范圍內(nèi)，剛開始沒有被認(rèn)定為違建，補償談不攏時房屋被認(rèn)定為違建了，這時要特別注意了。被征收人要從補償方案、房屋本身情況等方面著手，是否有翻盤機會？被征收人切記無證房屋并非全是違建房屋，另外實踐中有的地方的補償方案里面直接規(guī)定了無證房屋也能獲得補償。因此，被征收人的房屋被認(rèn)定為違建時要積極的咨詢律師，卡吧是否真的屬于違建？是否有爭取最大權(quán)益或是降低損失的辦法？