12月7日，伴隨著多臺大型挖掘機的轟鳴聲，數百名政府官員和執法人員來到申某的住宅，位于湖南省邵東市周官橋鄉楊竹村的申家大院被打破平靜。

據報道，“申家大院”前后花費了4年時間修建而成，大院依山傍水，屬于古典建筑風格，亭臺樓閣、雕梁畫柱一應俱全，一派精致而華麗的景象。大院已建總面積約7000平方米。因此，申家大院也被稱為“邵東第一豪宅”。

▲ 被拆前的申家大院。（圖片來源于網絡，如有問題聯系刪除）

申家大院的被拆一時間引起各大媒體和網友們的熱議。有人為此感嘆：挖掘機挖下去的每一下都是錢！那么，耗費巨資和時間修建而成的申家大院為何要拆除呢？

洪楊村村民申某新是申家大院主人申某的堂兄，申某新介紹，申家大院于2015年下半年開始拆掉老宅動工修建，未辦理手續，實際投資4000多萬，但申某對外聲稱投入8000多萬元。申家大院占了申某新家的林地100多平方米，拒不給申某新補償，2018年7月，申某新開始向相關部門進行舉報。

據《長沙晚報》報道，當地村民反映，這座大宅是靠非法侵占農田而建成，大宅占地26畝，對面山坡新址占地約35畝，總違建占地約為61畝，包括農田、用于灌溉的水田、林地、其他類型土地等，折合為40687平方米。

▲ 航拍下的湖南邵東縣申家大院。（圖片來源于網絡，如有問題聯系刪除）

誠如村民所說，申家大院確實占用了田地、林地或者其他土地，違規修建。那么什么樣的建筑屬于違章建筑呢？

未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施屬于違章建筑。

違章建筑主要包括：

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3.擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

除了未取得相關手續或者改變使用性質等方面，結合申家大院的實際情況，還有哪些方面也造成它現在被拆的局面呢？是否違反了《土地管理法》等相關法律法規的規定呢？

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

根據修訂后的《邵東縣農村宅基地管理辦法》，邵東縣（今邵東市）嚴格執行“一戶一宅”政策，農村村(居)民戶只能擁有一處宅基地，嚴格控制標準，占用耕地不得超過130平方米、荒山荒地不得超過210平方米、其它土地不得超過180平方米，農村村(居)民一戶已有一處宅基地的，除因繼承房屋導致宅基地權屬發生變更的以外，再申請他處宅基地使用權登記的，不予受理。

至此，不難看出這座申家大院被拆的原因。

因此，我們也提醒那些存在僥幸心理去加建、搶建甚至非法占地的人，即使耗巨資、精裝修，對于違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，拆除是一般是不予補償的。不過，也有合法建筑在拆遷項目中被認定為違法建筑，責令限期拆除的，如果您的房屋真的屬于合法建筑或者相關部門在拆遷程序上存在問題，不必擔心，可以通過法律程序解決和應對。

編輯 | 龍艷艷；運營 | 超超