日常生活中，

有的房屋因?yàn)榉浪畬淤|(zhì)量問(wèn)題，

會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，

這會(huì)給樓下的住戶造成很大的困擾。

在南國(guó)駿園做生意的龔昊就遇到這事，

樓上一直往下滴水，

影響了自己做生意，

希望樓上居民能處理，

卻被拒絕，

這個(gè)問(wèn)題遲遲無(wú)法解決，

這可讓他很頭疼。

龔昊在南國(guó)駿園租了一個(gè)鋪面做酒行生意，十多年來(lái)，生意一直不錯(cuò)，可是最近這陣子，龔昊每次經(jīng)過(guò)自己店門口就煩心。

龔昊：

這個(gè)水就是，不管是下不下雨，反正每一天，24小時(shí)，下不下雨它都一直滴，開始就是大面積脫落，然后水泥塊掉了之后，它那個(gè)鋼筋就露在外面了。

因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間漏水，酒行墻體開裂，有些地方長(zhǎng)出青苔，幾根暴露在外的鋼筋已經(jīng)出現(xiàn)了斷裂的情況，龔昊擔(dān)心發(fā)生坍塌，于是多次向南國(guó)駿園小區(qū)物業(yè)公司反映問(wèn)題。

龔昊：

這個(gè)是框架結(jié)構(gòu)，我們也怕影響小區(qū)的整個(gè)安全，因?yàn)橹髁簤牧耍孔涌隙〒尾蛔　?/p>

物業(yè)經(jīng)過(guò)一番檢查后，告知龔昊，各個(gè)管道均不存在滲漏問(wèn)題，而且每個(gè)樓層的進(jìn)行了檢查，漏水原因可能出在3樓。

南國(guó)駿園小區(qū)物業(yè)公司主任 魏振偉：

所以說(shuō)，我找過(guò)4次專業(yè)做防水的來(lái)，判斷說(shuō)是3C住戶漏水。漏到人家得趕緊處理，他不處理。

由于3樓一直發(fā)生漏水情況，不僅是龔昊的店鋪受到影響，居住在2樓的業(yè)主也同樣遭殃。

2C戶業(yè)主：

現(xiàn)在漏水越來(lái)越嚴(yán)重了，原先是滴水，現(xiàn)在成流，不是我個(gè)人家問(wèn)題，是整個(gè)墻主體，我們家是承重墻，如果時(shí)間長(zhǎng)，事態(tài)很嚴(yán)重。

3C戶業(yè)主：

他現(xiàn)在是叫人過(guò)來(lái)做防水，叫我付錢。我什么都不知道啊。我們家沒漏水，沒有事。

由于3樓業(yè)主拒不承認(rèn)家中漏水，也拒絕進(jìn)行檢測(cè)。無(wú)奈之下，龔昊只能尋求出租房屋給他的業(yè)主求助。

電話采訪內(nèi)容：

記者：您知道您的房子存在漏水情況嗎？

房東 于敏燕：你找一下租戶，我知道了，你找一下租戶，知道嗎？我不在三亞。

目前，3C住戶不愿意配合物業(yè)方和龔昊進(jìn)行協(xié)商，再加上龔昊的房東又以不在三亞為由反復(fù)推脫，所以漏水問(wèn)題現(xiàn)在還是沒法解決。那這樣的情況，該如何處理呢？

新時(shí)達(dá)（三亞）律師事務(wù)所 律師 馬起飛：

根據(jù)合同法的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間，保持租賃物符合約定的用途。一樓房屋使用人，作為房屋承租人，有權(quán)要求房屋出租人，履行保證房屋，正常使用的合同義務(wù)，目前，漏水已經(jīng)嚴(yán)重影響房屋的正常使用，出租人有義務(wù)采取措施，制止漏水，并對(duì)房屋損害進(jìn)行維修。出租人拒不履行合同義務(wù)的，承租人可以向人民法院提起訴訟。

三亞傳媒融媒體記者：陳曦、孫瑋

編輯：思宇

審核：李寧文、王曉涉