近日，高湖鎮高湖村的村民季先生

向我們反映

說自己2003年的時候購買了

高湖村菜市場內一個產權為40年的攤位

去年市場翻新后

村委卻要求他 每年交3萬多的租金

季先生覺得自己既然已經購買了產權

再交租金就不合理了

這到底是怎么回事？

我們一起去了解一下~

在高湖村菜市場內，攤主季雪民、章愛紅夫婦及親屬和我們講了事情的原委。

2003年，季雪民夫婦以 8800元的價格購買了青田鶴翔房地產開發有限公司開發的高湖菜市場31號攤位。多年來，該攤位都是由妻子章愛紅經營售賣豬肉。去年，市場翻新后，攤主季雪民卻被村委要求 每年交一筆租金。

（△季雪民夫婦購買攤位的合同及收據）

季雪民

高湖鎮高湖村菜市場31號攤位攤主

去年菜市場裝修了，之后他們（村兩委）就要我們交31800元的租金。

葉軍

季雪民親屬

現在變成了我們要拿出自己的錢給村里面，租我們自己的攤位，這31800塊錢，我覺得是不合理的。

那么攤主所說的“ 租金”

到底是什么錢呢？

據了解

去年高湖鎮推進小城鎮環境綜合整治，對原先臟亂差的老菜市場進行了重新裝修，翻新后，規劃了海鮮區、蔬菜區、和肉類區域等，市場由村集體進行統一管理招租。

而攤主所指的“租金”其實就是村集體收取的 管理費。不過，對于這筆每年額外收取的管理費，部分攤主也覺得不合理。

高湖鎮高湖村菜市場攤主

合理是不合理的，我們買了攤位的，跟沒買的人是同樣價格的，都是交這么多錢，那之前攤位的錢等于是沒用了，白買了。

隨后，記者帶著攤主的問題和訴求

找到了高湖村村委會

來聽聽他們又是怎么說的~

村委會主任季玉玲表示攤位的產權歸產權，管理費歸管理費。去年村里召集了全體攤主開會，80位攤主全部同意將攤位交給村里統一管理，雙方簽訂的協議書標明了高湖村菜市場改造后，攤主將攤位委托給高湖村村集體管理，管理期限4年。

委托管理期間， 攤主按照比例享受所屬攤位的租金收益，即第一年享受10%，第二年20%，第三年30%，第四年40%。而季雪民夫婦當年也簽署了協議并交納管理費， 第一年的租金返利也已經打到對方賬戶里。但今年，季雪民卻拒交管理費。就這個問題，他們也與季雪民夫婦溝通過多次，但效果甚微。

（△季雪民夫婦簽訂的協議書及收據）

季玉玲

高湖鎮高湖村村委會主任

我們去做他的思想工作做了好幾次，但是他拒不交付，從（2019年）9月16號到期，到現在已經近4個月了。村里也去青田跟律師咨詢過了，還是這樣的話，我們準備起訴他，不然我們也沒法交代的。

據了解，高湖鎮菜市場改造提升是小城鎮環境綜合整治工作的一項重要內容，改造后由村集體統一管理并收取管理費，目的是為了更加長效的維持市場的衛生環境和秩序，收費標準也是按照相關標準進行收取。

季雪勇

高湖鎮高湖村駐村干部

我們 的收費標準都是參照青田縣菜籃子工程，包括協議的制定，都是參照縣里的，去年我們也對菜場進行了招投標，實施了統一化管理。

看來雙方說法不一，各執一詞

到底該聽誰的呢？

隨后，記者也向律師咨詢了法律意見。

律師表示

季先生和高湖村集體存在兩個租賃關系。一個是季先生作為業主，將攤位交給村集體改造升級并統一管理。二是季先生作為經營戶，村集體將攤位返租給了季先生，兩個租賃關系之間 并不矛盾，雙方應按照合同履行義務。

“2018年到2019年的房租村委已經打給他了，第二年度的房租村委還是要付給他的，他現在不交管理費是肯定不對的。他把自己的物業租給村里，讓村里改造，這是一個租賃合同；村委把這個店面改造以后給他招租了，又存在一個租賃合同，雙方的權利義務不是混同的，而是分開的?！迸嗽绰蓭熓聞账蓭熍俗泔w表示。

希望季先生能夠盡快

想清楚其中的原委

履行合約，交付租金

如果真到了“ 打官司 ”的地步

那可就得不償失了

來源：青田傳媒集團

編輯：銀子

歷史文章

QTTV0578 ∣青田首席原創媒體NO.1