每天一條獨家原創視頻

高房租、高押金、頻繁搬家……

租房不易正在困擾著

許多在亞洲大城市里打拼的年輕人。

最近，在韓國首爾的金融中心江南區，

出現了一棟鋼筋混凝土打造的“樹屋”，

它是韓國第一棟專門給年輕人造的共享公寓，

在全亞洲都相當少見。

它簡直就是一個加強版的“超級大宿舍”：

72戶年輕人在3-8層的小公寓里居住，

關起門來，有精致私密的空間可以休息，

打開門，就能社交。

每個星期，一樓的大客廳里都會有觀影會、瑜伽課，

大家可以共享豪華大廚房，分享食物，

養寵物的人還能住上專門的貓狗房，

共享一樓的寵物專屬后院以及清潔設備。

樹屋的設計者是兩位年輕女生，

一個是韓國人，一個是中國人，

上個月，一條攝制組專門來到首爾，

同她們聊了聊

年輕人共享生活、工作的新體驗。

撰文 | 成卿

韓國首爾江南區

在大城市打拼的中國80、90后，常常會抱怨租金貴、房源少、合租同伴難找……而租房這件事，對于韓國年輕人來說，更加是困難重重。他們可能會碰到以下這些近乎變態的規則：

1、高押金：一次性要繳納10個月到1年的房租作為租房押金，一套月租金1000美金的房子，就要付給房東1萬美金作為押金；

2、長租約：韓國最低租期得在1年以上；

3、額外支出高： 房子不帶家具，需要支付相當一筆購置、組裝家具的錢；

4、養寵物難：許多房東拒絕把房子租給帶著寵物的租客。

這對很多經常搬家、沒有家人支持的韓國年輕人來說，根本連進入租房市場的可能性都沒有。

樹屋共享公寓

2018年底，在首爾的江南區，落成了一棟特殊的公寓樓。8層的大樓從下往上層層退進，天氣好的時候，每層樓上的大片玻璃窗，折射出耀眼的光彩，宛如一棵圣誕樹。

不僅外觀上特別，這座公寓樓還是韓國出現的第一棟為年輕人打造的共享公寓。落成后不到3個月，來自世界各地的年輕人租下了共享公寓里的全部72個房間。

樹屋公寓里的6種房型

樹屋共享公寓還給年輕人提供一些不同的租房選擇：

1、房子的租約可長可短，短的3個月就可以，如果愿意簽一年的合同，可以減免一個月的租金；

2、 每層公寓的大小不一樣，平均月租金在1200美金（約8000人民幣），占每月韓國年輕人收入的30-35%，但有全部配套的家具；

3.、押金上，按照國外的做法，只收取兩個月的押金。

設計師Melody Song

設計、建造并且運作起這座超強“共享房”的是兩個年輕的女生：韓國女生Melody和中國女生王心怡。

2019年12月，我們在首爾見到了Melody。約見的地點在公寓的一樓，等待Melody的時候，我看見客廳里的桌椅被管理員挪開，二十分鐘不到的時間里，十幾個男生女生陸陸續續從樓上房間來到這里，麻利地脫掉外衣，露出色彩斑瀾的運動套裝，在地面上鋪起瑜伽墊。

客廳里的瑜伽課

Melody告訴我，每隔幾天的晚上，一層的大客廳都會化身健身房，瑜伽老師帶著十多位租客們在綠植叢中練習瑜伽。

其實不止是一層，在這里，我仿佛看到了一個加強版的“超級大宿舍”，在整個亞洲都極其少見：

一層公用廚房

每到用餐時間，大家紛紛從自己的小房間來到一樓的大廚房，有序又熱鬧地燒飯、聊天，互相品嘗對方的食物；

通往二層夾層的指示牌

3到8層圍繞中庭的回廊和房間像極了大學宿舍，轉一圈，會發現許多門上貼著或美國隊長或超人的有趣標簽；

無處不在的超可愛貓鼬卡通logo，指明在這棟大樓里哪里是工作臺、哪里是洗衣房、哪里需要保持安靜、哪里需要脫掉鞋子進入。

中庭和走廊

在韓國，擁有地皮可以發展地產的都是大型的工業巨頭。2016年，Melody和心怡接觸到了其中的一家：可隆工業。

可隆工業在首爾江南區的道谷洞街區，有一塊大約1200多平米、不是非常大的地皮，希望給“千禧一代”（出生在1980-2000年之間）的年輕人做一座可以一起居住的“共享公寓”，這正好跟Melody和心怡的想法不謀而合。

通過一家app應用公司，Melody和心怡接觸到了395名年輕人，請他們幫忙填寫問卷：你想租住什么樣的房子？結果得到的最多答案是：希望能夠在一個社區生活，而不僅僅是間出租屋。

最終，她們在這棟公寓中，把1、2層做成公共的大廳，3到8層一共有72間公寓，圍繞著敞亮、通高的中庭展開。

樹屋公寓剖面示意圖

首爾不是一個綠植覆蓋的城市，冬天里的城市時常也灰蒙蒙的。Melody和心怡堅持要在室內種上樹，給住客們一個城市里的“自然環境”。

過程中也花費了好大的力氣，她們在地面下挖出有大約6.6米深的混凝土盒子，裝滿土來作為樹木生長需要的基礎。

一開始的日子里，可能不太適應搬進室內生長的環境，植物們顯示出衰敗的樣子。Melody說：“我每天都很憂心，常常澆澆水，擦擦樹葉什么的，希望它們堅持活下來。

建筑的中庭有朝著東邊的大面積落地窗來保證日照和通風，現在看來，它們活得挺好的。”樹屋公寓慢慢成了兩個女孩理想中的模樣。

這種租賃的概念在韓國還是很新的，因為許多觀念過于超前，兩個女生花了不少力氣去說服甲方董事會的“老人們”。

江南區在大家印象中是個高端的城市金融區，但樹屋公寓所在的道谷洞街區沒那么“高大上”，這里聚集著大大小小的住宅、好吃的小餐館和裝飾別致的咖啡店。Melody告訴我，這里吸引來全國大量的創業人群，樹屋公寓里就有22位住戶是自由職業人或者創業者。

Ariana在公寓的三層房間

帶狗入住的外國女生：

再也不會被房東嫌棄了

除去租約、租金上的限制，在韓國可以租的房子類型也很局限，要么是四室一戶的公寓，逼著大家花很多精力去找合適的室友，要么就是把你和別人完全隔絕開的單身公寓。

Meldoy和心怡將三到八層的房間設計為單室戶，但通過不同家具的配置和戶型的變化，提供給大家更多的選擇。

Ariana拉動“懶人桌”

三層的房間大小只有20平米多一點點，但墻壁上有許多儲藏柜，更適合女生們居住。

床上面有一張特別定制的“懶人桌”，順著地面的軌道可以前后滑動。不想下床的時候，坐在床上就能吃早餐，看電影。

讓Melody意外的是，這層公寓特別招有狗狗的住客們喜歡：“ 有一次我在這層樓看到了兩只狗，它們似乎互相傾心。一只狗在走廊這邊叫，另一只在另一側也叫了起來，跟在聊天一樣，沒想到這里也成為了一個狗狗們的社區。”

公寓的寵物后院

去年三月，美國女生Ariana在網上看到樹屋公寓的招租廣告，把各種房型都看了一遍，很快決定和自己的狗狗Ginger（“生姜”）搬進三層。

我見到Ariana的時候，她正帶著Ginger在公寓一層專門給寵物的后院里跑步。跑完步后，Ariana把Ginger先領進一間寵物清洗室，沖洗掉爪子上的泥巴后，再走進公寓。

Ariana告訴我，在韓國，一個帶著狗狗租房子的老外，是非常不招房東喜歡的。

但樹屋公寓卻給她提供了太多養狗的便捷：“ Ginger的體型有點奇怪，不適合爬樓梯，在這樣的平層公寓里，在床鋪和地面之間放個臺階，Ginger可以自如地在地面和床鋪之間上上下下。”

電梯里的寵物指示燈

Meldoy和心怡也想到，可能有住客不喜歡寵物。

在一層客廳這個使用頻率很高的公共空間里，有一個“No Pet”（寵物勿入）的指示牌；上下樓層的電梯里有專門顯示“Pet”（內有寵物）的按鈕。帶寵物的住客搭乘電梯時，按亮起這個按鈕，可以警示一下在外面等電梯的人們。

會跳鋼管舞的花藝師男生：

我把這里當作自己的家

公寓的四層取名叫做“游牧生活”，床鋪就擱在飄窗的位置，房間里留下了更多的墻壁空間做收納，這層是為選擇短租的住客們設計的。

田晟燁在公寓的四層房間

但有趣的是，一些打算短租的住客們住下之后，因為特別喜歡，很快選擇了續租，比如花藝師田晟燁。

四層房間

田晟燁是個很會穿搭的男生，一整面的墻都用來歸置自己的衣物。

因為不怎么做飯，房間廚房里的小水池是他的零食筐，堆滿了各種巧克力、餅干。去他那里拜訪的時候，我看到他在房間中央裝了一根鋼管，他還給我們展示了一段舞藝。

Melody說，原本以為住戶們只是在這里短租，沒想到大家真的把這里當做了自己的家，在用心地裝飾和打理，讓原本長得都差不多的公寓，變得越來越個性。

田晟燁與樸昭眩在一層客廳用餐

田晟燁搬來這里，是他的好友兼工作伙伴樸昭眩介紹來的。

當時還在日本出差的他一聽說了有這么個房子，下了飛機拖著行李箱跑來看，當天就簽了租房合同。

樸昭眩在公寓的五層房間

樸昭眩是一個有自己成衣品牌的設計師小姐姐，她在五層“貓的生活”公寓里住了一年多了。

和田晟燁塞得滿滿當當、裝飾色彩濃烈的公寓相比，樸昭眩的公寓顯得更“清減”了一些，墻壁上貼了她設計的服裝造型照片，大面積的玻璃上有她用白色熒光筆記錄下的設計靈感。

五層房間

這里取名叫“貓的生活”，是因為這層的公寓歡迎愛貓人士入住。

墻壁上的書架，可以充當貓爬架。還有塊懸掛著的軟布，貓貓可以躺在上面打盹。

崔智雄在公寓的八層房間

年輕人最愛的躍層房型：

一層用來社交，二層用來休息

五層和六層的“露臺生活”、七層的“極簡生活”、八層的“頂層生活”都是Loft躍層房型。在先前的調研中，Melody發現75%的受訪者都傾向生活在這樣的戶型里。

Melody帶我去見了住在八層的崔智雄。崔智雄是一個做房產app研發的小哥，在youtube上還有自己經營的頻道，最近他打算把自己在樹屋公寓里的生活視頻也傳上去。

在搬來樹屋之前，崔智雄一直和家人生活在一起。他喜歡玩音樂、收藏了很多相機，還有很多有趣的小玩具和擺設。

這套30多平米LOFT公寓里，他的生活規制得井井有條：一層用來燒飯、接待朋友、做音樂，擺放收藏的小玩意；二層是簡單的床鋪和電腦工作臺。

房間一層的大窗戶朝向繁華的城市中心，無論在樓上工作還是在樓下活動，都有著無敵的景觀視野。

公寓的七層房間

樹屋公寓剛落成的時候，Melody自己也在七層的“極簡生活”里住了半年的時間。她是個愛泡澡、每天都要小酌上兩杯的韓國女生，七層公寓里的開放浴缸和小酒窖，讓我不禁懷疑是不是她因為“私心”才這樣設計的。

雖然這里的每間公寓面積基本在20到30平米上下，但都配備了簡單的廚房、淋浴房、儲物柜、方便掛衣服的墻面，甚至在衛生間墻壁后面還藏有一個小小的、用來洗內衣的洗衣機。足以滿足一個人甚至一對伴侶的生活。

一層的共享影院

廚房、客廳、影院，工作臺，

一切都可以分享

在做調研的時候，有一部分問題是：什么是你不介意分享的？什么是你愿意作為自己的私密空間？你希望公寓可以給你提供哪些服務設施?

結果發現，受訪的年輕人們最不介意共用洗衣空間，但希望有自己的浴室；想要有換洗床單的服務、餐飲外賣和衣物送洗的服務；必要時，有個大廚房可以做上一頓飯。

基于這些結果，Melody和心怡從每一個獨立的小公寓中抽取出廚房、洗衣、客廳社交的功能，放在大樓的一、二兩層，做成72戶年輕男女共同享有的大客廳。

每個人一進到公寓，首先就能看到這個綠意盎然的中心，當爬上樓順著走廊往自己房間走的時候，回頭又能望得見這里，用這樣的設計不停地向每一個住戶暗示，這個共享的大空間才是整個房子里最重要的地方。

田晟燁出于自己花藝師的本能，也特別留心這些植物，雖然植物有物業打理，他也會幫著澆水、除雜草，每天從客廳里走過的時候，會忍不住地去摸一摸：“我當時跟樹屋公寓簽租約的時候就說過，要是這些植物都死了，我就會搬出去。”

如兩個女生初期設想的一樣，一層的大廚房成為使用頻率非常高的地方，曾經互相陌生的男女住客們在這里碰面、打招呼，然后漸漸熟識起來，一起買菜、做飯、分享食物。

田晟燁有些靦腆地說，不會做飯的他永遠在這里蹭樸昭眩姐姐煮的食物。也是因為在樹屋公寓里和大家一起用廚房，他學會了怎么做垃圾分類。

而Ariana喜歡的是這里有不斷供應的熱水，出門前，她能方便地給自己泡杯茶。

除去具體的空間使用，Melody和心怡聯合了許多新興的創業公司加入到樹屋公寓的日常運行中。客廳里會舉辦電影放映、瑜伽課、繪畫課，甚至咖啡品鑒課，保證一周有兩到三場活動，努力把大家從各自的小房間里給拽出來。

客廳的墻面后面可以儲物，根據活動內容把桌椅塞進去或者拖出來。

瑜伽課特別受歡迎，Ariana和崔智雄都是瑜伽課的超級學員。2019年的跨年夜，這里就有一堂瑜伽課。

我原本以為住客們都會出門去跨年，卻沒想到這堂瑜伽課來了十多位學員，一下子填滿了客廳里的空地。

二層夾層的工作區

工作和生活根本分不開，

別再想著如何平衡了

中午想和Melody在樹屋公寓附近找一家餐廳吃飯，我們便在這個街區閑逛起來，我發現這里有許多咖啡館，里面坐滿了用筆記本電腦工作著的年輕人。

Melody告訴我，現在的韓國，很多年輕人已經不需要每天跑去固定的辦公室上班，他們愿意接受和他人共用一個空間，但同時也需要一定的私密性。樹屋公寓就是一個很好的選擇。

我問Melody：把生活和工作都塞進一棟樓里，中國年輕人會擔憂如何平衡工作和生活，韓國年輕人是怎么做到的呢？

Melody的回答有點驚訝到我：“住在樹屋里的一個姑娘跟我說，她非常討厭‘平衡工作和生活’這句話，因為這句話意味著工作和生活是分離的。

現在的年輕人，工作和生活是無法徹底分開的。哪怕是洗衣、洗碗、滑手機屏幕看資訊，也是在勞作，是一種變相的工作。

樹屋幫她實現的是，她可以在二層的工作臺上工作一陣子，然后上樓去自己的房間睡個午覺，再來到客廳里見見朋友。每件事情都發生在相對獨立的小空間里，但又一起被裝進公寓這一座大房子里面。”

在二層開放的辦公區盡頭，還有一間可以預約使用的會議室，樸昭眩就會把她的服裝和造型設計團隊約來這兒開會、討論方案。

去年，她還帶來了一組模特，把整座樹屋公寓作為場景，拍攝了一組“大片”，制作了自己成衣系列的穿搭畫冊。

三樓走廊

讓這么多可能之前都互不認識的年輕人一起居住在一棟房子里，并且能保證和平相處，是件挺不容易的事情。為此，樹屋也設立了許多規章制度，比如：不可以在中庭的欄桿上面晾曬衣服、不允許在室內的空間里抽煙、每次使用廚房之后必須清理干凈等等。如果三次違反規定，就會被請出樹屋公寓。

“感到欣慰的是，至今沒有人被‘趕出去’。” Melody笑著說。

前陣子大熱的韓國電影《寄生蟲》里，一家人與一個他們連臉都未曾見過的陌生人在同一座別墅里共同生活了好些年，這與樹屋公寓形成了鮮明的對比。

實現共享生活是一件艱難的事，卻是件值得的事。Melody說：“一個搬來樹屋居住的朋友對我說，來這里之后，她再也不會害怕了。一旦她覺得孤獨，打開房門，客廳里就有她熟悉的面孔，可以走下樓去和他們聊天、吃飯。

人是社會性的動物，通過樹屋公寓，我們鼓勵大家去尋找共享生活的意義，并且希望能夠把這種‘共享一個家’的文化滲透到這個城市的其他地方，教會我們怎么與他人相處。”

圖片和圖紙由bo-daa design studio提供

部分圖片攝影：Rohspace，Lee Jieung