隨著疫情的延續，一些行業已出現裁員或者降薪的消息，這讓筆者考慮到一個問題，那就是四五線城市的房地產市場。四五線城市的房地產市場與打工者的狀況密切相關，而這些裁員或降薪的現象對這些城市的房地產市場將是不妙的消息。

在四五線城市的購房者有相當比例來自于當地的打工者，這類打工者的收入無法支持他們在一二線城市買房，但是由于生活的需要例如娶媳婦（現在農村也興起一種風氣，男方要在縣城有房才能獲得女方的青睞）而在四五線城市買房。

這類購房者往往是花費了他們一家人的積蓄，在交付了首付款后往往囊中空空如也，需要靠一家人未來的打工收入支付供房款，這個購房群體對四五線城市的房地產市場影響是比較大的。

打工者在四五線城市買房后，除了要承擔供房款的支出外，他們在打工所在地還要承擔房租、日常消費等費用，支出費用大幅增加，令他們承受著巨大的壓力。

然而疫情的影響導致中小型企業經營艱難，這類企業往往反應快速，會迅速展開裁員或降薪等動作以節省運營成本。此時已購房的打工者就面臨一個危險的境地，供房、房租、日常消費等支出無法停止，而收入卻出現大幅下降，就有可能導致他們的財務危機。

四五線城市的房地產市場與一二線城市有很大的不同，這些城市的二手市場相當不活躍，持有房產的打工者在出現財務危機的時候想拋售房產，但是卻很可能面臨著難以拋售的局面，甚至出現房產因此而被銀行收回拍賣。

早在數年前粵西縣城就已出現這種現象，主要是因為打工者的年紀大了，對于許多工廠來說他們并不愿意招聘40歲以上的員工，因此40歲以上收入下降是大多數打工者面臨的共同命運，收入下降導致他們難以應付供房款，導致房產被銀行收回。

這次的疫情從1月底開始，再加上春節假期的影響，其實打工者的收入至少到目前為止已導致損失一個半月的收入，如果疫情延續的影響繼續下去，對于持有房產的打工者來說，危險性有多大可想而知。

事實上四五線城市由于房地產市場規模較小，需要炒作的資金也較小，這些市場已出現較為明顯的炒作現象，我家鄉的粵西縣城公務員、老師群體參與炒房的現象并不鮮見，以致于當地的房價已被炒到近8000元每平方，更離譜的是某個小區的車位被炒到28萬一個，摩托車位也要3萬元一個，已遠超出當地消費水平。

由此可想而知，如果出現一定比例的打工者因為無法支持供房款而拋售房產的話，導致房地產價格下跌，然后再引發連鎖反應，當地的房地產市場會如何？

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