不管是誰，肯定都希望能居住的寬敞些，有自己的私密空間。但是現在的房價還是很高的，所以對于很多普通的上班族來說，能夠買到一套屬于自己的房子已經是一件很了不起的事情了。房子的戶型是很重要的，會直接影響到生活舒適度。

買房子的時候，很多人會遵循“買三不買二”以及“超過100平米不買”的原則。那么三居室和兩居室究竟哪一個值得購買呢？100平米以上的房子真的不能購買嗎？聽聽專家怎么說

“買三不買二”有依據嗎？

其實不管是誰，肯定都希望自己買的房子面積很大，但是不是所有人都有能力購買大房子。對于我們這些普通的上班族來說，肯定想將自己的錢用在刀刃上，希望自己購買的房子空間利用率很大。其實究竟買大兩居還是買小三居主要的判斷依據是自己的經濟實力。

如果你很有錢，那么筆者覺得小三居的房子更適合你。首先，小三居的房子和大兩居房子比起來，升值空間比較大。但是這里筆者多嘴給大家說一句話，筆者是建議你購買小三居的房子，并不是大三居的房子，房屋的面積最好在100平方米左右。

為什么筆者會建議大家購買小三居的房子呢？因為隨著社會不斷的進步，我們在城市里面生活的壓力也越來越大。為了能夠保證自己全身心地投入工作中，很多年輕人會將父母接過來，讓父母幫助自己照顧小孩。家里居住的人口一下就從3人變成5人了，如果你購買的是大兩居的房子，那么5個人估計不夠居住，所以筆者認為小三居的房子更適合購買。

“超過100平米不買”有依據嗎？

筆者有一位朋友家里購買的是大戶型的房子，超過了140平方米。去年夏天的時候，因為家里急著用錢，所以將這套房子拿出來出售了，但是沒想到這樣大戶型的房子并不受歡迎，根本就沒有人去看房。這也說明了，大戶型的房子已經不再受歡迎了。

在樓市降溫后，大家買房的情緒已經產生了變化，很多人都不愿意買房了，都選擇了觀望。這樣一來，新房和二手房的成交量都在下滑。現在樓市里面真正有買房需求的人是剛需購房者，對于這一種類型的購房者來說，因為經濟實力有限，所以購買的房子也都是小戶型的房子，像這種大戶型的房子他們根本就沒有辦法承受。

所以，從這一個角度來說，未來受歡迎的戶型是小戶型的房子。不超過100平米左右的房子未來升值的空間比較大，尤其是90平方米左右的房子更受購房者的歡迎。因為90平方米以上的房子是需要交稅的，而且超過的面積越大交的稅也越多。所以，不超過100平米的房子是比較受歡迎的。但是大家也要記住，房子的面積也不能太小，一般情況下85平米到100平米都可以。

現在大家多多少少都了解一點了吧，對此，大家還有什么不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！