近日，濟南曲水亭街上一處四合院1500萬元起拍的消息引發關注，這是濟南首次公開拍賣四合院。據了解，房子之前有人居住，因老人離世后輩在外工作，計劃對外拍賣。拍賣公司工作人員介紹，房子不值錢，但地理位置值錢，現在還沒進入拍賣程序。

視頻截圖

賣主這樣說

11月16日，閃電新聞記者獨家視頻采訪到四合院的賣主馬女士。

“作為我們房屋的主人，這么多年，我們肯定是感覺價格低了”，馬女士說。

曲水亭街8號院中一共有5戶，其中唯一帶院子的一戶將要公開拍賣，馬女士正是這一戶的賣主。

馬女士今年55歲，自出生開始就住在這里。在她的記憶中，這里有爺爺、父母、自己這一輩、還有兒子生活的記憶。這個小院住宅面積89.88平方米，包含東廂和西廂，除此之外，院子的面積約為130平方米。

“主要是地段好。北靠大明湖，南靠珍珠泉、芙蓉街、百貨大樓、恒隆，往西是趵突泉，往東是東關大街。我們家這個地點，在濟南老城區，這個是公認的好地段”，馬女士提到自己家時滿滿的自豪和不舍。

對于1500萬元起拍的價格，馬女士說她本人并沒有參與定價，但這個價格并不高，不僅是因為四合院所處的地段好，更是因為她對于這個家深厚的感情以及留在這里的珍貴回憶。

網友評論

有不少網友看過視頻表示：看這院子的現狀 您家人似乎并不怎么愛這院子啊

還有網友理性分析說：地價高而已，房子沒什么價值：

延伸閱讀：23萬一平“破舊小”再現江湖

很多時候房價并不由房子的好壞決定，更多的是由地段決定，這種情況在北京很常見。

“雙11”期間，23萬元一平方米的天價房子再現江湖，不是全視野海景房，而是坐落在北京胡同深處的一處“破舊小”。

11月11日上午，位于“北京市西城區爛縵胡同”的一套5.6平方米的學區房以總價127.55萬元，在阿里拍賣網平臺上成交，遠高于65.76萬元的評估價。

這套房子現在還未騰空，房屋時間使用人承諾拍賣成交后一個月騰房。另外，競買公告顯示，該房屋建成年代為1949年前，換而言之，該房產已有70歲“高齡”了。

就這樣一套“1室0廳0層”的“破舊小”還是競買人通過多輪競價拼殺后競得的，阿里拍賣網數據顯示，此次拍賣報名人數達29人，980人設置提醒，4.76萬人次圍觀，是妥妥的“網紅盤”。

在阿里拍賣網上，該房產所在的爛縵胡同還有一次天價“傳奇”記錄。2018年7月22日，爛縵胡同131號1103.6平米的房產最終以1.04億元成交。